Hogy kezdjed
A befektetőként végzett munkája osztalékok, kamatbevételek és bérleti díjak megvásárlása vagy létrehozása. Van még néhány lehetőség, de ez a három befektetési osztály, az osztalékok, kamatbevételek és bérleti díjak fedezik a lakosság túlnyomó többségének befektetési igényeit. A következőket teheti meg:
Állítson osztalékot készletekbe vagy magánvállalkozásokba, például egy LLC- n keresztül vezetett helyi bárba.
A kamatbevételeket úgy generálja, hogy pénzt kölcsönöz a bankoknak letéti jegyek formájában, vállalatoknak vagy kormányoknak (pl . Kötvényekbe és önkormányzati kötvényekbe), vagy magánszemélyeknek, kölcsönös kölcsönök formájában.
Hozzon létre bérleti díjat ingatlanbefektetéssel és másoknak olyan ingatlanok használatával, amelyek az Önéhez tartoznak, miközben fizetnek neked, legyen az lakás, iroda vagy tároló egység.
Az emberek egész nap beszélgetnek Warren Buffett vagy Bill Gates gazdagságáról. Ez a vagyon egyszerűen az általuk birtokolt mögöttes eszközök által generált jövedelem.
Mindkét férfi mindhárom eszköztípust tulajdonolja, és évente több milliárd dollárt gyűjti össze. Néhány kevésbé ismert milliomos inkább középszintű szállodák vagy éttermi franchise-portfólió kiépítésére. Mások több tartalommal rendelkeznek a helyi bank befektetéseivel, és jövedelemszerző osztalékot szereznek a részvények portfolióján.
A filozófia alkalmazása
Amikor a mindennapi életben ez a gyakorlatba kerül, előfordulhat, hogy néhány elemzési lépést meg kell tennie a különböző potenciális befektetési lehetőségek számára. Mondja például, hogy a Johnson & Johnson részvényeinek 25 000 dolláros értékű vásárlását fontolgatja.
Tegyük fel, hogy a jelenlegi osztalékhozam alapján évente 908 dollár osztalékbevételt "vásárol", plusz bármilyen növekedés. A társaság évtizedek óta évente növeli az osztalékát, így megpróbálhatja kivizsgálni a jövőbeni osztalékbevételt.
Ezzel a megközelítéssel összehasonlíthatja a különböző befektetéseket. Számítsa ki az egyéb osztalékkészletekből és kamatozó eszközökből, például banki CD-ből származó éves pénzforgalmat. Tegyen időt arra, hogy megvizsgálja a potenciális ingatlanbefektetéseket, és rájöjjön, milyen típusú bérleti épületek illeszkednek az Ön eszközei közé, és hogy mekkora havi készpénzmennyiséget tud biztosítani ezeknek a beruházásoknak.
Ne felejtsd el az inflációt és az adókat
Miután megkezdte az osztalék, a kamatok és a bérleti díjak beszedését, évente egyszer szabja meg az infláció mértékét, és hasonlítsa össze évente "adózás utáni adatait". Idővel a grafikonnak felfelé kell mutatnia, így az életszínvonala növekszik az életkorban.
Az infláció számít, különösen, ha tudni akarod, milyen messze haladnak a dollárid. Nem számít, mennyi dollár van a bankban. Ami sokkal fontosabb, hogy hány sajtburgert vásárolhat ezekkel a dollárokkal. Ez a pénz vásárlási ereje számít.
Hogy jut el oda, és mi lesz a végső befektetési portfóliója, az marad még feltáratlan. Sok saját készítésű milliomos van, akik soha nem rendelkeztek egyetlen részvényből a nyilvánosan forgalomba hozott állományból, és soha nem tervezik ezt. Ezt a gyakorlatot teljes egészében magától, a temperamentumtól és az erőforrásoktól függ.