Hiteltörténet
A hiteltörténetnek fel kell tüntetnie az ésszerű képességet és hajlandóságot a kötelezettségek teljesítésére, amint esedékessé válnak. Jelentős befolyást jelent a számlák kifizetése, mielőtt átkerülnek a gyűjteményekbe.
Ha azonban a múltban foltok voltak, akkor ezeket figyelmen kívül hagyhatjuk, ha visszaállította a hitelét az elmúlt 12 hónapban. Ezek a foltok magukban foglalhatnak ítéleteket és gyűjteményeket.
Tulajdonbeli korlátozások
Ha egy személy vagy család USDA jelzálogot keres, akkor az ingatlant elsődleges lakóhelyként kell használni. Ne feledje azonban, hogy mind az új, mind a meglévő lakások támogathatók. Ezenkívül nincs korlátozás az otthon tervezésére, méretére vagy elrendezésére. A leendő tulajdont azonban biztonságosnak, megbízhatónak és egészségügyi szempontból be kell jelenteni, amely megfelel a terület minden szükséges építési követelményének.
A használt lakókocsik NEM engedélyezettek. Az otthonnak elsődleges lakóhelynek kell lennie, nincs befektetés vagy bérlet. Nem kell az első alkalommal lakásvásárló az USDA hitel felhasználásához. Tehát amíg megfelel a követelményeknek, ez lehet a 2. vagy 3. otthona.
Jövedelemkövetelmények
Minden megye meghatározott jövedelemhatárokkal rendelkezik, amelyek meghatározzák az USDA jelzálogjogosultságát, és az aktuális jövedelme nem haladhatja meg az adott megyére meghatározott határértéket.
Míg a jövedelemkorlátok a család méretén alapulnak, nem csak az alacsony jövedelmű családok számára készültek. Ehelyett sok alacsony vagy közepes család jogosult.
Munkaelőzmények
Nagyjából ugyanaz, mint a többi lakáshitel, a stabil 2 éves múltbéli dokumentálható jövedelem. Kivétel ez alól a főiskolai diplomások, amelyek most kezdtek el dolgozni.
A pályázók rendben vannak, ha át kell váltaniuk a munkahelyeket, mindaddig, amíg nincsenek megmagyarázhatatlan kiterjedt foglalkoztatási hézagok.
Maximum USDA Hitelösszeg
Az USDA nem rendelkezik maximális hitelösszeggel. A hitelfelvevők az adósságuk és a jövedelemarányuk alapján minősülnek. Ennek határa általában 42%.
USDA vidéki hitel pontszám
640 perc hitel pontszám szükséges. Tiszta fizetési előzmények az összes hitel-kereskedelmi vonalon az elmúlt évben. Nincs rövid értékesítés, kizárás vagy csőd az elmúlt 3 évben.
USDA lezárási idő
Az USDA jelentkezési folyamat általában 15 percet vesz igénybe. Miután befejeződött, az USDA hitel-elő-jóváhagyási folyamat általában másnap befejeződik.
A zárási folyamat általában 45-55 nap, ha az otthoni vevő teljes mértékben végrehajtott és jóváhagyott szerződést kötött otthonról. Ez megváltozhat a vidéki lakásfeldolgozási időkön alapuló változáson, amelyek megváltoznak.
Ingatlan helyek
Az USDA vidéki jelzáloghitelek semmi köze sem a mezőgazdasági területhez vagy a gazdálkodókhoz. Ehelyett a legtöbb vidéki terület jogosult az USDA jelzálogokra. Ezt általában úgy definiálják, hogy a város határán kívül helyezkedik el, és egy 20 000 lakosnál kisebb területeken.
Bármilyen egyszemélyes család tartózkodási helye USDA támogatható területen, függetlenül az eladótól.
Tüntessük tovább ezt, és először a földrajz segítségével kezdjük. Milyen irányvonalakat követel az USDA a földrajz tekintetében? Nos, az úgynevezett vidéki térségben kell lenni. Hogyan osztályozza az USDA a vidéki területet, vagy nem?
Vidéki területek
A "vidéki térség" kifejezés olyan területet jelent, amelyet a népszámlálás elnökségének legutóbbi tízéves népszámlálási adatai igazolnak, amely nem egy olyan városban, városban vagy 20 000 lakosnál nagyobb lakott területen található, vagy egy urbanizált terület egymással szomszédos és szomszédos egy olyan város vagy város, amelynek lakossága meghaladja az 50 000 lakost.