Nincs előleg. 100% -os jelzálogfinanszírozás.
Földrajzilag az amerikai "vidéki" területekre korlátozódik és az alacsony vagy közepes jövedelmű hitelfelvevőkre korlátozódik, a vidéki finanszírozás szorgalmasan szolgálja a rendesen alulmaradt demográfiai lakhatást.
Az USDA vidékfejlesztési hivatala (RD) az Egyesült Államok Mezőgazdasági Minisztériumának ügynöksége, amely a vidéki Amerikában a gazdaság és az életminőség javítását célzó programokat irányít. A vidékfejlesztésnek 86 milliárd dollár hitelállománya van, és programjain keresztül közel 16 milliárd dollárt kezel a programkölcsönök, a hitelgaranciák és a segélyek formájában.
1994. október 13-án a mezőgazdasági minisztérium átszervezésre került az 1994-es Szövetségi Takarmánybiztosítási Törvény és az 1994. évi Mezőgazdasági Reorganizációs Törvény alapján. Az említett törvény értelmében az USDA Vidékfejlesztést azért hozták létre, hogy a korábbi Földművelésügyi Hivatal (FmHA) - a vidéki lakhatási, közösségi létesítmények, a víz és hulladék ártalmatlanítása, valamint a vidéki vállalkozások finanszírozása.
Vidéki területek
A "vidéki térség" kifejezés olyan területet jelent, amelyet a népszámlálás elnökségének legutóbbi tízéves népszámlálásai igazolnak, amely nem található:
- egy olyan városban, városban vagy beépített területen, amely 20 000 lakosnál nagyobb; vagy
- egy olyan városiasított terület, amely szomszédos és egy 50 000 lakosnál nagyobb városi vagy városi város szomszédságában van
Az USDA tovább pontosítja irányelveit, különösen azokra a területekre vonatkozó iránymutatásokat, amelyek korábban a "vidéki" területek legfontosabb területei voltak, de nőtt és már nem "vidéki".
Az 1990. október 1-jét megelőzően "vidéki" vagy "vidéki területként" besorolt területet úgy határoztak meg, hogy nem vagy "vidéki" vagy "vidéki terület" a 2000. január 1-jén kezdődő és 2010. december 31-ig tartó időszakban a 2000., a 2010. vagy a 2010-es évtized szerinti népszámlálás és a "vidéki térségnek" tekintett bármely területet továbbra is a ha a 10 000-et meghaladó, de 35 000-et meghaladó népességű, vidéki jellegű területek esetében a 2020-as évtized szerinti népszámlálás adataiból származó adatok kézhezvétele vidéki jellegű, és súlyosan hiányzik a jelzáloghitel az alacsonyabb és közepes jövedelmű családok számára .
Zavaros még? Nem aggódik, nem olyan megfélemlítő, mint amilyennek hangzik. Ha kisvárosban vagy, akkor valószínűleg a vidéki jelzálog finanszírozására jogosult közösségek területei vehetők igénybe.
Mindössze annyit mondott, hogy valószínűleg megkérdezed, mi van benne? Az USDA finanszírozása törvényes figyelmet fordít a jelzáloghitelére? Milyen előnyökkel jár a vidéki lakástulajdonos?
Az USDA Financing előnyei
A legfontosabb előnyök a következők:
100% -os jelzálogkölcsönök az LÉPÉS érték alapján
Nulla előleget és minimális hozzájárulást nem igényel.
Nincs korlátozás az eladói engedmények vagy ajándék
Alacsony jelzálog-biztosítási díjak
Alacsony kamatlábak
Rugalmas hitelezési iránymutatások
Az ingatlannak vidéki jogosult helyen kell lennie
A vidéki lakáshitel-program az Egyesült Államok mezőgazdasági minisztériuma. Ezt részben finanszírozzák a programkölcsönzők. A Federal Housing Administration FHA jelzálogjához hasonlóan az USDA homeowner-paid jelzálog-biztosítási díjakat használ, hogy megőrizze az USDA lakáshitel programot.
2012. október 1-től az USDA jelzálog-biztosítási kamatlábai:
Vásárlások esetén a záráskor kifizetett 2,00% -os előtörlesztési díj, a hitel nagysága alapján
A refinanszírozáshoz a záráskor fizetett 2,00% -os előtörlesztési díj, a hitel nagysága alapján
Minden hitel esetében 0,40% éves díj, a fennmaradó tőkeösszeg alapján
Valódi példa: 100 000 dolláros hitelköltségű hazai ügyféllel a Virginia-i Blacksburgban 2 000 dollár előleget kellene fizetni a záró jelzálog-biztosítási díj fizetéséért, valamint egy havi 33,33 dolláros jelzálog-biztosítási kifizetést.
Az USDA elővásárlási jelzálog-biztosítás nem készpénzként kerül kifizetésre. Hozzáadódik a kölcsön egyenlegéhez.