Szeretni és gyűlölni a fordított jelzálogokat
Őszintén szólva, nem tudom. A helyes helyzetben a fordított jelzálog előnyei minden bizonnyal felülmúlják a hátrányokat.
A fordított jelzálog egyszerűen egy olyan eszköz, amely lehetővé teszi, hogy otthonában maradjon, ingyenesen bérbe, miközben egy részét az első helyen vásárolta meg.
Ezt úgy mondják, mint bármely nagyobb pénzügyi döntést, akkor szeretné elvégezni a házi feladatát, mielőtt eldönti, hogy ez a megfelelő eszköz az Ön számára.
Az alábbiakban két dolgot találsz, egy dolog, hogy utálj, és öt dolgot kell tudni a fordított jelzálog.
Mint:
1. Rugalmasság
A fordított jelzálog a "többlet", például az éves szabadság, az új autó vagy az otthoni fejlesztések használatát teszi lehetővé. Ez a rugalmasság abból adódik, hogy a sajáttőke átalányösszegként, rögzített havi kifizetésekből, hitelkeretből vagy ezek bármely kombinációjából felvehető.
Az online számológépek kihasználásával becslést adhat arról, hogy mennyit kaphat, ha beírja a zip kódját, az életkorát, az otthoni értékét és a meglévő jelzálogegyenlegét (ha van ilyen).
2. Nem igényel finanszírozást
Ez egyszerűen azt jelenti, hogy a teljes összeg nem haladhatja meg az otthon aktuális értékét. Amikor az otthont értékesítették, a fordított jelzálog kifizetése után a fennmaradó bevételek megyek és a birtokod.
Gyűlölet:
1. Laza értékesítési taktika
Ha valaki megpróbál megbeszélni, hogy pénzt vegyen ki otthonából, hogy megvásároljon egy olyan pénzügyi terméket, amelyik jutalékot fizet nekik (például járadékot), a hegyekre fut.
Az ilyen stratégiákat ajánló emberek többsége nem pénzügyi tervezõ. Ezek értékesítők; egy trükkös pónik, akinek trükkje előnyös, nem te.
Vannak olyan idők, amikor más befektetések folytatásához érdemes lehet a saját tőke felhasználását használni, de ezek a stratégiák további kockázatot jelentenek, és csak olyan kifinomult befektetők használhatják fel őket, akik teljes mértékben megértik és megengedhetik maguknak a következményeket.
Tudatában kell lennie:
1. Mozgás a fordított jelzálog felvétele után
A jelzáloghoz hasonlóan a fordított jelzálog felvásárlása esetén keletkezik a díjak és kiadások. A fordított jelzálog helyett fizetni ezeket a dolgokat a zsebéből, a díjak csak hozzá a hitel egyenlegét. Ezeket a költségeket a lehető leghosszabb ideig kívánja amortizálni.
Ha az elkövetkező 2-4 évben tervezi a költözést, keressen olcsóbb pénzt a fordított jelzálog felhasználása előtt.
2. A család otthonában tartása
Halála után (vagy a második személy, aki meghal, ha házas), a visszafizetendő jelzálogot vissza kell fizetni. Ha nincs elég pénze a birtokodban, akkor örököseinek esetleg eladnia kell az ingatlant, hogy kifizesse a kölcsönt.
Ha szándékában áll az ingatlant a családban tartani, akkor azt szeretné, hogy az örökök képesek legyenek a hitel kifizetésére, vagy a hitelkérelem alapján refinanszírozni az ingatlant. Vigyázz magadra először is. A család otthonának tartása nagyon kellemes lehet, de ha egy fordított jelzálog adhatja Önnek az extra jövedelmet, kényelmesnek kell lennie, akkor talán ezt kell tennie.
3. Az ingatlanpiac állapota
A kapott pénz mennyisége az Ön életkorától és az otthon értékelt értékétől függ. A fordított jelzálogkölcsön visszavásárlása, ha az ingatlanpiac romlása jelenti azt, hogy kevesebbet jogosulttál.
Másrészt, ha fordított jelzálogot veszel fel, amikor a piac virágzik, majd később eldönti, hogy eladja otthonát egy lefelé irányuló piacon, akkor lehet, hogy kevés a saját tőke.
4. Tulajdonosi felelősség
Mindig megőrzi az otthon címét (tulajdonjogát). Így Ön felelős az adókért és a biztosításért, és meg kell őriznie az otthont. Ez ugyanúgy működik, mint bármely jelzálog. Ha nem fizeti az adókat, bajban lesz.
5. Medicaid jogosultsága
A fordított jelzálogból származó bevételek adómentesek - ami nagyszerű. A kapott pénzeszközök azonban eszközként vagy jövedelemként számolnak, és befolyásolhatják Medicaid jogosultságát.
A bevételek nem befolyásolják a társadalombiztosítási vagy Medicare előnyöket.