Amortizáció és kamatozó periódusok
A kamatmentes időszakban nincs amortizáció . Az amortizáció akkor következik be, amikor a hitelfelvevők rendszeres időközönként, rendszerint havonta, egyenlő összegű kifizetéseket fizetnek ki az adósságból. Minden alkalommal, amikor a hitelfelvevő fizetést hajt végre, a kamatköltségeket (a hitelnyújtók hitelfelvételi módját) és a hitelegyenleget vagy tőkeösszeget lekicsinyíti. Ez nem így van a kamatperiódusokban.
Hiteltermékek, ahol csak az érdeklődésre számítanak
A kamatozású időszakok fix kamatozású jelzálogban és állítható kamatlábú jelzálogban (ARM) találhatók. A diákhiteleket felvevő fiatalok vagy tudósok is csak kamatozású időszakokra nézhetnek szembe, különösen azokkal, akik nagy pénzösszegeket vehetnek igénybe az iskolázásért.
Egyes szakértők azt mondják, hogy azok a diákok, akik az iskolán kívüli hitelek kamatmentes időszakát választják, pénzt takarítanak meg, és bejuthatnak a rendszeres kölcsönfizetés szokásába, csökkentve azt a kockázatot, hogy el fogják felejteni a kifizetéseket a diákhitel türelmi idejének lejárta után .
A kamatmentes időszak csak három és húsz év lehet. Egyes hitelfelvevők inkább kamatozású kölcsönöket preferálnak, mivel lehetővé teszik számukra, hogy korai kifizetéseket hajtsanak végre, amelyek lényegesen kisebbek a későbbi kifizetéseknél. Ez az opció vonzó lehet a fiatalok számára, akik most kezdődnek el, akik nem tudják kezelni a nagy fizetéseket ezen a ponton a karrierjükben, de várhatóan pénzügyileg stabilabbak lesznek a jövőben, lehetővé téve számukra, hogy később nagyobb összegeket fizessenek.
Természetesen nehéz megjósolni, hogy mi az élet a raktárban, és sokan nem tapasztalják meg a karrierjüket vagy a pénzügyi sikereket. A házastárs halála, orvosi problémák vagy munkahely-elengedés mind nagyobb terhet jelenthet a hitelek során magasabb kifizetések megtételére. Ennek megfelelően, ha megengedheti magának, hogy magasabb kifizetéseket végezzen jelenleg, akkor nem feltétlenül bölcs dolog elengedni a kifizetéseket.
Ha még mindig érdeklődik a kölcsönök lejáratú hitelek ötlete, akkor tudnia kell, hogy minden fizetéssel be kell vonnia a főfizetéseket. Ha nem, akkor vissza kell fizetnie a kölcsönt (amely refinanszírozással történhet). Ha érdekel a jelzálog refinanszírozása , először meg kell ismerkednie az alapokkal, beleértve a lehetséges kockázatokat, például a lakáshitel visszafizetését.
A hosszú, érdeklődésre számot tartó időszakok veszélyei
A hosszabb kamatozású időszakok növelik a "fizetési sokk" kockázatát, ahol a szükséges kifizetések drasztikusan ugrálnak a nem megengedhető szintekre. Minél hosszabb a várakozás, annál nagyobb lesz az igényelt kifizetés, ha vissza kell fizetnie a megbízót. Ezt szem előtt tartva jobb lehet egy viszonylag rövid kamatperiódus.