Hogyan lehet befektetni az ingatlanhoz REIT alapokkal?
Mi az ingatlanbefektetési bizalom (REIT)?
Az ingatlanbefektetési bizalom (REIT) olyan gazdálkodó egység, amely olyan befektetők összességét képviseli, akik összegyűjtik pénzüket jövedelemtermelő ingatlanok, például irodaházak és szállodák beszerzésére.
A REIT-eknek általában legalább 100 részvényesük van, és a REIT-eknek jogukban áll a jövedelmük legalább 90% -ának kifizetését a részvényeseknek kifizetni.
Bár a REIT-ok úgy hangzik, mint a befektetési alapok, nem ugyanazok a befektetési alapok. A legtöbb ingatlanalap befektetési alapjai befektetnek REIT-ekbe, de nem saját maguk REIT-ek.
Az ingatlan szektor és a REIT alapokba történő befektetés
Az ingatlanokat néha a pénzügyi ágazat alszektoraként tartják számon, amely magában foglalja a bankokat, a hitelkártya-társaságokat, a biztosítótársaságokat és a brókercégeket.
Számos olyan befektetési alap és tőzsdén kereskedett alap (ETF) van, amelyek ingatlanra és REIT-re szakosodnak, de a legtöbb befektető számára a legjobb módja annak, hogy széles körű kitettségben lássák a REIT-eket, és az ingatlan szektor indexalapokkal és ETF-kkel rendelkezik. Számos közül választhatunk, de az egyik legjobb REIT index alap a Vanguard REIT index (VGSNX), és az egyik legjobb ETF az iShares Cohen & Steers REIT (ICF) .
Elképzelhető, hogy a REIT alapok vonzóak a magas osztalékfizetésekért (magas hozamok), de jó diverzifikációs eszközök is, mivel az ingatlan értékpapírok nem mindig mozognak a tágabb tőzsdei indexekkel.
Ezért a REIT alapok intelligens diverzifikációs eszközként használhatók a befektetési alapok portfóliójában.
Kevés további tipp és figyelmeztetés az ágazati alapokba való befektetésre
Ne felejtsd el, hogy túl sok portfólióeszközt allokálsz a REIT alapokba vagy más, hasonlóan koncentrált szektoralapba. Más ágazatok közé tartozik a közművek, a technológia, a fogyasztási cikkek, a fogyasztói diszkréció, a természeti erőforrások, a közlekedés, az egészségügyi ellátás és a védelem.
A szektoralapok számára jó elosztás 5%, de legfeljebb 10%. Például, ha úgy dönt, hogy három szektoralapot tart a portfoliójában, akkor összesen 5% -ot oszthatsz ki mindegyikre összesen 15% -os allokációra. A portfólió fennmaradó része egy S & P 500 indexalapból, egy külföldi készletből, egy kis készletből álló tőkealapból és egy kötvényalapból állhat.
A befektetők is bölcsek, hogy ne üldözzék a teljesítményt, és elkerüljék a befektetési alapok megvásárlását, miután rendkívül erős teljesítményük volt.
Az egyenleg nem adózási, befektetési vagy pénzügyi szolgáltatásokat és tanácsokat nyújt. Az információkat a befektetési célok, a kockázati tolerancia vagy az adott befektető pénzügyi körülményeinek figyelembevétele nélkül nyújtják be, és esetleg nem minden befektető számára alkalmasak. A múltbeli teljesítmény nem jelzi a jövőbeni eredményeket. A befektetés kockázatot jelent, beleértve a tőke elvesztését is.