Közösségi ingatlan-levonások

Az adólevonások megosztása egymással házastársak között

A különálló szövetségi adóbevallást benyújtó házaspároknak meg kell határoznia a közösségi bevételeket és a közösségi levonásokat, hogy megtudják, mennyit jelentenek minden egyes házastárs külön bejelentett adóbevallásról.

Általában a legtöbb levonást egyenletesen osztják el, minden házastársnál a teljes levonások felét jelentik. Bizonyos levonásokat azonban külön kell elkülöníteni. És mégis, az egyéb levonásoknak lehetnek vegyes elosztása.

Általános szabály az adólevonások megosztására a házastársak külön felszedéséért

A közösség tulajdonban lévő államokban megkülönböztetik azokat a vagyontárgyakat, amelyeket házassági közösség (közösségi tulajdon) részeként mindkét házastárs jogszerűen birtokolja, és csak egy házastárs (különálló tulajdon) jogilag birtokolt tulajdon. Az adólevonásokat attól függően osztályozzák, hogy a mögöttes tulajdon közösségi tulajdon vagy különálló vagyon, vagy hogy a keletkező jövedelem közösségi jövedelem vagy külön jövedelem.

Például a beruházási kiadásokra vonatkozó levonás közösségi levonás lenne, ha a beruházás közösségi tulajdon. Ha a beruházás az egyik házastárs különálló vagyona, akkor a beruházási kiadásokra vonatkozó levonás külön levonás lenne a házastársnak, aki jövedelmet szerzett. Ha a beruházás a közösség és a különálló ingatlan keveréke, a levonást ugyanolyan arányban osztják el.

Személyes mentességek elosztása

Minden házastárs saját személyes mentességet vállal. Ha a párnak eltartottja van , akkor a házaspár eldöntheti, ki veszi az eltartottak személyes mentességét. A személyes mentességet nem lehet megosztani. Tehát ha a házaspárnak három eltartottja van, az egyik házastárs mindhárom eltartottat, vagy kettőt, vagy egyet, vagy sem.

Szabványos levonás a részletezett levonásokkal szemben

A házas pároknak külön kell benyújtaniuk mindkét elemet, vagy mindkettőt a szokásos levonásnak kell teljesítenie. Általánosságban célszerű, hogy mindkét levonás előnyös legyen mindkét külön hozam esetén.

A hagyományos IRA-k levonása

Az egyéni nyugdíjazási számlákat (IRA) a szövetségi adótörvények szerint önálló tulajdonnak tekintik. Minden házastárs meghatározza jogosultságát a hagyományos IRA-levonásra a bevált jövedelem alapján, amelyet a közösségi tulajdon szabályainak figyelembevételével számítanak ki. Ugyanez vonatkozik a Roth IRA jogosultságának meghatározására.

Jelzálog- és ingatlanadó-levonások

Az ingatlanra vonatkozó adójóváírások kiosztásra kerülnek annak alapján, hogy az ingatlan közös vagyon vagy különálló ingatlan. Ha egy otthon közösségi tulajdonban van, a jelzálog- és ingatlanadók levonása egyenlően oszlik meg a két házastárs között. Ha az otthon különálló tulajdonban van, az ingatlan tulajdonosának házastársa levonja a levonásokat.

Személyi elengedések nem tulajdonhoz kapcsolódnak

Az orvosi költségek , a jótékonysági , a mozgó és a főiskolai oktatás költségei a házastárs számára levonhatók, aki ténylegesen fizeti a költségeket, feltéve, hogy a kiadásokat a házastárs külön tartott pénzeszközei fedezik.

Ha a kiadást a közösségi alapokból (például egy közös tulajdonban lévő bankszámláról) fizették ki, akkor a házastársak egyenlően osztják el a levonást egymás között.

Vámtartozás levonása

Ha egy házastárs a házasság felbontását megelőzően házastársi ellátást vagy külön tartást tart fenn a másik házastársnak, akkor a házastárs által levonható jövedelem a levonásig levonható, amennyiben a kifizetések meghaladják a házastárs által fizetett közösségi jövedelem 50% -át. Ennek az az oka, hogy minden házastársnak a közösség jövedelmének már a sajátja felét kell tekinteni, így az átutalások nem adókötelesek. A közösségi jövedelemösszegeket meghaladó összegek a fogadó házastárs külön jövedelme és a kifizető házastárs külön levonása.