Használja ezt a bank pénzügyi arányt saját családjához
A bankok a Tőkeeszközöket a Total Asset Ratio-ban használják a jövedelemtermelésre szolgáló mérleg százalékos arányának gyorsításához. Minden más egyenlő, a gazdag és szegény családok közötti különbség a nem jövedelmező eszközökhöz viszonyított jövedelem százalékos aránya és összege.
A keresőeszközök és a nem kereső eszközök meghatározása
Először meg kell határoznunk a feltételeket abban az esetben, ha a múltban nem találkoztunk.
- Az eszközök megszerzése minden olyan tevékenység, amely közvetlenül jövedelmet generál, például az osztalékot fizető részvények , a kamatfizetési kötvények , az ingatlanok, amelyek bérleti díjakat, szerzői jogokat és szabadalmakat bocsátanak ki, amelyek engedélyezési díjakat eredményeznek, valamint gépeket, amelyek lehetővé teszik, .
- A nem keresőeszközök olyan dolgok, amelyek nem generálnak jövedelmet a tulajdonos számára. Egy autó példa egy nem kereső eszközre, mivel az elfogyasztja a pénzt az életéből, nem pedig a termelésből, hacsak nem rendelkezik szállítási szolgáltatással, tehergépkocsival vagy taxival.
Hogyan lehet kiszámítani a kereseti eszközöket a teljes eszközarányra?
A keresőeszközök összesített arányának kiszámításához a következő képletet kell használni:
(Az év kezdetének nyeresége és az év végi nyeresége) ÷ 2
-------------- osztva --------------
(Az év összes eszközének kezdete + Év végi összes eszközének összege) ÷ 2
Egy illusztráció segíthet a számok értelmezésében, ha egy kicsit régóta esett ki a számológép kitörése óta. Képzeld el egy Lance nevű fickót. Szereti pénzt befektetni passzív jövedelem létrehozására. Miközben élvezi a munkát, az osztalék, az érdeklődés és a bérleti díjak gyűjteménye az élet egyik nagyszerű öröme; pénzt nem kell eladnia az idejét, hogy összegyűjtse, ahogyan fizet fizetéskor. 100 000 dollár kötvényt, $ 250,000 készletet, 250 000 dolláros bérleti díjat, 50 000 dollárt autókban, 300 000 dollárt egy személyi rezidenciában és 75 ezer dollárt egyéb személyes vagyonokban, például bútorokban és ruhákban. Az év során 80 000 dollárt takarít meg, és minden további készletbe fektet be, amivel az új összeget 330 000 dollárra emeli.
Kezdjük azzal, hogy a keresőeszközöket az év elején elkülönítjük a nem kereső eszközökből:
- Kezdetéves eszközök megszerzése = 600.000 $ (100.000 dolláros kötvény + 250.000 dolláros készlet + 250.000 dolláros bérleti ingatlan)
- Kezdő év teljes vagyona = 1.025.000 $ (100.000 dolláros kötvény + 250.000 dolláros készlet + 250.000 dolláros bérleti díj + 50.000 dolláros autó, 300.000 dolláros személyi tartózkodás, 75.000 dollár egyéb)
Most ugyanazon számokat kell kiszámolni az év végén:
- Év végi nyereség elérése = 680 000 $ (100 000 USD kötvény + 330 000 USD készlet + 250 000 USD bérleti ingatlan)
- Végső év teljes vagyona = 1 105 000 $ (100 000 dolláros kötvény + 330 000 dolláros készlet + 250 000 dolláros bérleti ingatlan + 50 000 dolláros autó, 300 000 dolláros személyi tartózkodás, 75 000 dollár egyéb)
Most a képletbe illeszthetjük a keresőeszközt a teljes eszközarányra:
Első lépés:
($ 600,000 + $ 680,000) ÷ 2
--------- osztva ---------
($ 1,025,000 + $ 1,105,000) ÷ 2
Második lépés:
(1,280,000 dollár) ÷ 2
--------- osztva ---------
(2,130,000 dollár) ÷ 2
Harmadik lépés:
$ 640,000
--------- osztva ---------
$ 1.065.000
A negyedik lépés:
= 0,60, vagy 60%
Ez azt mondja, hogy a Lance személyes mérlegének 60% -a, vagyis minden $ 1,00-ról származó dollár 0,60 dollárért pénzt keres. Nagyon valóságos értelemben ez a tõke ott van a nap 24 órájában, a hét 7 napján, évente 365 napján a nevében.
Azok közül, akik véget érnek a gazdagok, folyamatosan létrehoznak vagy megszerzik a keresőeszközöket
Az érdekes gazdasági jelenségek egyike, amely újra és újra megismétli a viselkedési mintákat, amelyek bizonyos családok számára gazdagságot eredményeznek.
A mérnökök, például, következetesen több nettó vagyonért járnak minden $ 1 fizetésnél, mint a legtöbb más szakmában. Vagyis minden más egyenlő, ha egy mérnök évente 150 000 dollárt és egy főiskolai professzort évente 150 000 dollárért tesz, akkor a mérnök életciklusa végéig millió dollárnyi további vagyont fog találni.
Bizonyos bevándorló csoportok ugyanazt a tendenciát mutatják, hogy a költségeket alacsonyan tartják és jövedelemszerző eszközöket szereznek. A koreai amerikaiak a tudományág egyik vezető egyetemi szakértőjeként Dr. Thomas J. Stanley szerint háromszoros valószínűséggel hatszámos jövedelmet keresnek, és sokszor nagyobb valószínűséggel válnak milliomosé. Miért? Ahhoz, hogy előszűrődjenek, miközben mások kölcsönadtak a dübörgésbe, hogy a legjobb házat szerezzék abban az új alfejezetben, olcsóbb otthont vásároltak az idősebb szomszédságban, és a különbséget index alapokba helyezték. Mások mások pénzt kölcsönöztek, hogy megvásárolhassanak egy csillogó új autót a tételből, egy lámpás cég egyéves modelljével tárgyaltak, ötven százalékkal a bélyegek árával, a bérbeadással megtakarított pénzeket befektetve, vagy kis vállalkozás. A befektetések megszerzésére irányuló kulturális hangsúly a dollárhoz kötődő dollárral az évek során egy koreai amerikai befektető sokkal nagyobb valószínűséggel van, mint az ő társaik, hogy egy jelentős fészektojást építsenek fel, amely pénzügyi aggodalomra ad okot aggodalom nélkül. Ahogy az évek elmúlnak, mint a mérnökök, a családi mérleg nagyobb és nagyobb hányada az eszközök megszerzéséből áll.
Amikor bölcsen elfogadja ezt a megközelítést a saját életében, segít abban, hogy jobb döntéseket hozzon a pénzével; olyan döntések, amelyek akkoriban kicsinek tűnhetnek, de a megemésztés erejének köszönhetően évtizedekig hatalmasak. A korai életet használó használt autót jelentheti a különbség a Ford és a Bentley között az élet későbbi szakaszában, amikor a nettó vagyon elég hatékony ahhoz, hogy minden évben jelentős mértékű többletet dobjon ki.