A számlák és a jelzálogok kezelése a próba előtt
Készítsen egy teljes listát az elhunyt kötelezettségeiről, még mielőtt megnyílna a gyilkossági birtok.
Segít majd a probate folyamat későbbi megvalósításában. A számlák és nyilatkozatok, amelyeket meg kell keresned:
- jelzálog
- A hitelek sorai
- Társasházi díjak
- Ingatlan adók
- Szövetségi és állami jövedelemadók
- Autó- és hajókölcsönök
- Személyi kölcsönök, beleértve a hallgatói hiteleket is
- Tárolási díjak
- Hitelek az életbiztosítások ellen
- Nyugdíjszámlákkal szembeni kölcsönök
- Hitelkártya számlák
- Rezsi
- Mobiltelefon számlák
Miután elvégezte a kötelezettségek listáját, ossza azokat két kategóriába:
- Azok a kötelezettségek, amelyek folyamatban vannak a próbaidő alatt - ezek igazgatási költségek lesznek
- Azok a kötelezettségek, amelyeket teljes egészében ki lehet fizetni a probate birtok megnyitása után - ezek az elhunyt végleges számlái
Az adminisztratív költségek magukban foglalják a jelzálog-, társasház-díjakat, az ingatlanadót, a tárolási díjakat és a közüzemi számlákat. Ezeket a birtok bezárásáig folyamatosan kell tartani. Amennyire lehetséges, az ingatlanok kedvezményezettjeinek meg kell fizetniük ezeket a számlákat, amíg a nyomozati ingatlan megnyitásra kerül.
Az elhunyt végleges számlái közé tartoznak a jövedelemadók, a személyi kölcsönök, az életbiztosítási és öregségi számlák , a hitelkártya számlák és a mobiltelefon számlák. A birtok kedvezményezettjei nem vásárolhatnak végső számlát saját zsebéből, hanem várniuk kell, és hagyják, hogy a birtok személyi képviselője vagy végrehajtója foglalkozzon velük a birtok rendezése folyamán.
Bizonyos kötelezettségek miatt a kedvezményezetteknek meg kell ítélniük, hogy szándékukban áll-e az eszközöket ellenük kezelni. Ha egy kedvezményezett meg akarja tartani az autót vagy a házat, akkor valószínűleg folytatni fogja az adósság kifizetését. Ellenkező esetben a kifizetéseket a birtokon kell végrehajtani.
Számlákkal és jelzálogokkal foglalkozik a próbaidő alatt
A birtok személyi képviselõje vagy végrehajtója felelõs az igazgatási költségek kifizetésének és az elhunyt végleges számlájának rendezéséig. Ez magában foglalja annak meghatározását, hogy mely adósságok érvényesek és milyen mértékben, majd értékeljék, hogy az örökhagyó vagyonának melyik esetét kell felszámolni vagy értékesíteni a folyamatban lévő ingatlanköltségek és a végleges számlák kifizetése céljából.
Ha a kedvezményezettek továbbra is fizetik az elhunyt számláját, vagy az összeset az ügyvivő ingatlan megnyitása előtt, akkor a személyi képviselőnek ennek megfelelően egy kivételt kell megfizetnie. Ha az elhunyt a saját akaratában elhagyta az ingatlanot egy adott kedvezményezettnek, és hogy a kedvezményezett szándékozik átvenni vagy visszaszerezni a jelzálogot az ingatlan ellen, nem feltétlenül kell megtéríteni
Jelzálogok és próba
A ház vagy más ingatlan örökösödõ kedvezményezett a Garn-St feltételeinek megfelelõen képes lehet a jelzálog felszámolására a gyanú alatt vagy azt követõen.
Ez a szövetségi törvény megtiltja a hitelezőktől az esedékes vagy elzárkózó hitelfelvételeket, amikor a tulajdonjog a halál miatt megváltozik. A jelzálognak jellemzően a jelenleginek kell lennie.