Tulajdonjog, Egyéni Tulajdonjog, Közös Tulajdonlás és Név Szerződés alapján
Egyéni tulajdonlás
Az egyedi tulajdonjog olyan tulajdonra vonatkozik, amely az Ön kizárólagos tulajdonában van, anélkül, hogy más tulajdonosok vagy kedvezményezett megnevezése lenne. Miután meghalsz, az egyéni nevedben lévő vagyontárgyaknak rendszerint át kell mennünk a gyámoláson , hogy kitörölhessük a nevedet és a szeretteid nevét.
Közös tulajdon
- Jogosultsággal rendelkező közös bérlés - Az ilyen típusú tulajdonlással az összes tulajdonos egyenlő joggal rendelkezik az ingatlanra. Más szavakkal, minden tulajdonos visszavonhatja az összeget a számláról a többi tulajdonos tudta vagy engedélye nélkül. Azonban a közös tulajdonban lévő ingatlanokkal, a legtöbb államban az ingatlant nem lehet eladni vagy jelzálog nélkül az összes tulajdonos hozzájárulásával. Amikor egy közös tulajdonosa hal meg, az ingatlan tulajdonjoga automatikusan átjut a túlélő közös bérlőkre, anélkül, hogy bizonyítékot kellene tennie. Általánosságban elmondható, hogy a túlélő tulajdonosoknak mindössze annyit kell tennie, hogy halandósági igazolást vagy rekordot készítenek a megfelelő földtulajdonban lévő nyilvántartásban, hogy megerősítsék tulajdonjogukat. Rövidített mint JTWROS vagy JT TEN.
- Bérleti jog teljes egészében - Ez a közös tulajdonjog olyan típusa, amely a túléléshez való jogot egyes államokban ismeri el, és amely csak férj és feleség között létezhet. Bármelyik házastárs visszavonhatja a pénzt a számláról a másik házastárs tudása vagy engedélye nélkül. Azonban ingatlanok esetén a legtöbb államban az ingatlan nem adható el vagy adható kölcsönbe mindkét házastárs beleegyezése nélkül. Amikor egy házastárs hal meg, az ingatlan tulajdonjoga automatikusan átesik a túlélő házastársakra, anélkül, hogy szükség lenne a gyanúsítottra. Általánosságban elmondható, hogy a túlélő házastársnak mindössze annyit kell tennie, hogy halálra vonatkozó igazolást vagy rekordot készít a megfelelő földtulajdonban lévő nyilvántartásban annak megerősítése érdekében, hogy tulajdonuk a tulajdonukban van. Rövidített mint TBE.
- Közösségi tulajdon - Ez egy olyan közös tulajdon, amely bizonyos államokban elismert, és csak férj és feleség között létezhet. Minden házastárs közösségi tulajdonban lévő tulajdonjogát meghatározott állami törvények állapítják meg.
- Közös bérleti jog - Ez a fajta közös tulajdon, minden egyes "közös bérlő" tulajdonában van egy adott százalékos arányú ingatlan, és visszavonhatja, jelzálogozhatja vagy eladhatja saját vagyonát. Ha egy közös bérlő hal meg, akkor az ingatlan tulajdonjoga átkerül a saját kedvezményezettjei közé, és nem a közösen élő túlélőknek. Rövidített mint TIC vagy TEN COM.
Cím szerződések szerint
Cím A szerződések alapján a halálesetek (POD) , a halálesetek (TOD) számlák és ügyek, a bizalmi (vagy ITF) számlák, a Totten-alapok, az életbiztosítás, a nyugdíjazási számlák, beleértve az IRA-kat és a 401 (k) és a Revocable Living Trusts .
Az ingatlantulajdonos az életében teljes körű ellenőrzést gyakorol (az életbirtok kivételével - ellenőrizze az alkalmazandó állami jogot), de azt követően a halál után az ingatlan a tulajdonos által kijelölt kedvezményezetteknél a probate-nél kívül esik. Általában a kedvezményezettnek halálra vonatkozó igazolást vagy rekordot kell készítenie a megfelelő földtulajdonban lévő nyilvántartásban, hogy az ingatlan tulajdonjogát érvényesítse.