Hogyan használjuk a TOD vagy a Kedvezményezett Tetteit, hogy elkerüljék a Probátot

Bizonyos államokban készítsen ingatlanot egy nem próbaeszköznek

MEGJEGYZÉS: Az állami törvények gyakran változhatnak, és a következő információk nem feltétlenül tükrözik a legutóbbi módosításokat A jelenlegi adó- vagy jogi tanácsadásért forduljon egy könyvelőhöz vagy ügyvédhez, mivel az ebben a cikkben szereplő információk nem adó- vagy jogi tanácsadást jelentenek, és nem helyettesítik az adó- és jogi tanácsadást.

Egyre több államban újfajta jogi dokumentumot vezettek be, amely lehetővé teszi az ingatlantulajdonosok számára, hogy megnevezzék, ki akarják örökölni a tulajdonukat, miután meghaltak.

Ha megfelelően aláírják és rögzítik, akkor ez az új típusú dokumentum, az úgynevezett halálbüntetés (vagy TOD) okirat vagy megbízás vagy kedvezményezett okirat vagy megbízás, lehetővé teszi, hogy az ügyletben leírt ingatlan vagy megbízás átadni a megnevezett kedvezményezetteknek bizonyíték .

2014. július 1-jétől az olyan államok, amelyek elismerik a halálos cselekedetekre vagy kedvezményezettekre vonatkozó átruházást, a következők:

• Alaszka
• Arizona
• Arkansas
• Colorado
• Columbiai körzet
• Hawaii
• Illinois
• Indiana
• Kansas
• Minnesota
• Missouri
• Montana
• Nebraska
• Nevada
• Új-Mexikó
• Észak-Dakota
• Ohio
• Oklahoma
• Oregon
• South Dakota
• Virginia
• Washington
• Nyugat-Virginia
• Wisconsin
• Wyoming

Azon államok mellett, amelyek elismerik a halálos tettek (vagy megbízások) vagy a kedvezményezettek által az állami törvényhozó által elfogadott jogszabályok által biztosított átruházást, legalább három állam - Florida, Michigan és Texas - elismer egy " megnövelt élettartamot ", amelyet " Lady Bird Deed ", az állami közjog szerint. Ezekben az állapotokban a megnövelt élettörténeti tevékenykedés a halálos ügyek átadásához hasonló módon működik.

Hogyan működik egy TOD Deed vagy egy hasonló dokumentum a Probate elkerülésére

A TOD cselekmény (vagy bizonylat) vagy a megnövelt élettartam ügye a bizonyíték elkerülése érdekében meglehetősen egyszerű:

1. Először, a tulajdonos aláír egy új okiratot (vagy egy nyilatkozatot), amely kimondja, ki kell örökölnie az ingatlant a tulajdonos halála után. Ne feledje, hogy egyes államokban ügyvédet kell készíteni az új okiratot. Floridában erősen ajánlott, hogy egy ügyvéd felkészítse a "megnövelt" életbirtokot, annak elkerülése érdekében, hogy véletlenül előkészítse a "szokásos" életbirtokot.

1. Ezután az új okiratot vagy a bizonylatot a megfelelő állami nyilvántartások között rögzítik. Ez általában abban a megyében található, ahol az ingatlan található, és nem keletkezhet ingatlanátadási adó, mivel nem lesz azonnali tulajdonjogátruházás. A felvételi díjak országonként eltérőek, és akár 10,00 dollárról 100,00 dollár felett is lehetnek.
2. Végül, a tulajdonos halála után egy halotti bizonyítványt rögzítenek ugyanazon közterület nyilvántartásai között, ahol az ingatlan található, annak érdekében, hogy a világ figyelmeztesse, hogy az adott ingatlan tulajdonjogát átruházták a kedvezményezettek nevére. TOD cselekmény (vagy megbízás), vagy a tulajdonos halálának köszönhetően fokozott életbirtokos.

Mi történik, ha a tulajdonos később különböző kedvezményezetteket szeretne nevezni?

Mi történik, ha az ingatlantulajdonos később megváltoztatja az elméjüket, és azt akarja, hogy az ingatlan különböző kedvezményezettekre menjen? Ezután a tulajdonos aláírhatja és rögzíthet egy új TOD okmányt (vagy megbízást) vagy egy új, továbbfejlesztett életbirtokot.

Ha egy TOD-okat vagy egy hasonló dokumentumot vesz figyelembe, hogy elkerüljék az ingatlanod próbáját?

A TOD cselekvés (vagy megbízás) vagy a megnövelt élettörténeti okirat végső célja, hogy elkerülje a költséges nyomozati folyamatot, miután az ingatlantulajdonos meghal.

Az ilyen jellegű tételek vagy hasonló okmányokat szabályozó törvények azonban országonként eltérőek, és végső soron a TOD cselekmény (vagy megbízás), vagy a megnövelt élettörténeti tétel bizonyos esetekben nem igaz.

Ha Ön olyan ingatlanok tulajdonában van, amelyek jelenleg elismerik a TOD-t, a kedvezményezetteket, a TOD-nyilatkozatokat vagy a megnövelt élettartamot , akkor forduljon az illetékes állam ingatlanügyekkel foglalkozó ügyvédjéhez , hogy megállapíthassa, helyes-e az Ön és családja .