Befektetés Malajziába a készletektől az ingatlanig
Ebben a cikkben megvizsgáljuk a malajziai befektetések előnyeit és kockázatait, hogyan lehet befektetni az ország tőzsdéjébe , és röviden tekintsük meg ingatlanpiacát, mint alternatív eszközosztályt, amelyet a befektetők esetleg fontolóra vehetnek hogy kirajzolják portfóliójukat.
A malajziai befektetések előnyei és kockázata
Malajzia nyitott, állami központú és új iparosodott piacgazdaság . Az ország 1957 és 2005 között átlagban 6,5% -os bruttó hazai termék (GDP) növekedést mutatott, ami a régió egyik legjobban teljesítő gazdaságává vált. Ezek a növekedési ütemek mindössze 1,29% -ra lassultak 2000 és 2015 között, ugyanakkor, ahogy a gazdaság érlelődik.
Az IMD versenyképességi indexe szerint a malajziai gazdaság a világ tizennegyedik legversenyképesebb piaca és ötöde az országok között, amelyek több mint 20 millió lakossal rendelkeztek, és amelyek Japán , Ausztrália és az Egyesült Királyság helyei közé helyezték. A Világbank a világ hatodik legegyszerűbb országát is felsorolta, és az FPM hatodik legaktívabb külföldi befektetési országa.
A legtöbb feltörekvő vagy határ menti piachoz hasonlóan a malajziai befektetésekhez kapcsolódó geopolitikai kockázatok és monetáris politikai kockázatok is vannak.
Az ország politikai feszültségei 2008-ban mérlegelték az országot, míg az ország a múltban légköri hiányosságokat mutatott, amelyek a befektetők ellenőrzését vonják maguk után. Politikai és választási kérdések is folytatják az ország pusztítását és instabilitást.
Befektetés a malajziai tőzsdére
A tőzsdén kereskedett alapok (ETF) a Malajziába történő befektetés legegyszerűbb módja.
Az értékpapírok változatos készletkészletének tartásával azonnali diverzifikációt kínálnak, és könnyen megvásárolhatók és értékesíthetők az amerikai tőzsdéken. A legnépszerűbb ETF, amelyet Malajziába fektetnek be, az iShares MSCI Malaysia Index Alap (NYSE: EWM), amely utánozza az MSCI Malaysia Indexet.
Az amerikai letéti igazolások (ADR-ek) egy másik lehetőséget jelentenek a külföldi befektetők számára, akik elkerülik a külföldi tőzsdék cseréjét . Ezeket az egyes vállalatokat egy nagyobb portfólió kis részének megvásárlásaként lehetett megvásárolni. De a befektetőknek tisztában kell lenniük azzal, hogy ezeknek az ADR-eknek a többsége viszonylag illikvid, és nehéz lehet vonzó áron megvásárolni és eladni.
Íme néhány a legnépszerűbb maláj ADR-k közül:
- Malayan Banking Berhad (MLYBY)
- Genting Berhad (GEBHY)
- Genting Malajzia Bhd (GMALY)
- MBf Holdings Berhad (MBFBY)
- Tenaga Nasion Berhad (TNABY)
Végül a nemzetközi befektetők befektethetnek az ország tőzsdéjébe - a Bursa Malajziába. Kevesebb mint 1000 tőzsdén jegyzett vállalatnál a tőzsde az egyik legnagyobb Ázsiában, és számos befektetési lehetőséget kínál. A hátránya az, hogy az amerikai befektetőknek nyitottnak kell lenniük a külföldi ügynöki számlákon, és lehet, hogy külföldi tőkenyereség adót fizetnek minden nyereségért.
Malajzia ingatlanbefektetés
Miután sok évvel ezelőtt újra összpontosította erőfeszítéseit, Malajzia a turizmust a harmadik legnagyobb bevétel-előállítójává tette.
Ez tette az ingatlanbefektetéseknek egy nagyon népszerű alternatív befektetési formát számos nemzetközi befektető számára . A Global Property Guide szerint az átlagos lakásárak közel 50% -kal emelkedtek 2002 és 2012 között, miközben a piac továbbra is rendkívül versenyképes.
E kedvező eredmények ellenére számos olyan kockázatot jelent, amelyet a befektetőknek alaposan meg kell fontolniuk. A kormány megpróbálta megfizetni a lakhatást, időnként túlkínálatot eredményezett, miközben a gazdasági válság idején 2008-ban megkezdődött a külföldi felvásárlásra vonatkozó új korlátozások. Végül a bérleti piac továbbra is nagyon kicsi az Egyesült Államokhoz képest
Nem sok nyilvánosan értékesített ingatlanbiztosítási befektetés áll a befektetők számára, mint például az Egyesült Államokban, de a befektetők közvetlenül vásárolhatnak vagy befektethetnek különböző ingatlantulajdonos-cégekbe.
Kulcsfontosságú takeaways befektetni Malajziában
- Malajzia egy nagyon erős gazdasággal és üzleti vállalkozással rendelkezik, amely egyre vonzóbb befektetési célt tűzött ki a nemzetközi befektetők számára.
- Malajzia politikai harca és hiánya 2008-ban néhány nemzetközi befektetőt tett egy kicsit óvatosabb módon, mint korábban.
- Az ETF a legegyszerűbb módja annak, hogy Malajziába fektessenek be a legtöbb nemzetközi befektető számára, de a befektetők is megnézhetik a hazai tőzsdét.
- A malajziai ingatlanok is lehetnek befektetési lehetőségek, de fontolóra kell venni a hátrányokat, mielőtt bármilyen tőkét elkönyvelnének.