Nem titok, hogy a lakhatási költségek egyike lehet a havi költségvetés egyik legdrágább sorának. Valójában a statisztikák azt mutatják, hogy a házra fordított átlagos összeg havi 1.483 $, ami az átlag házaspár jövedelmének mintegy 30% -át teszi ki.
A millenniumiak rosszabbak. A legfrissebb adatok azt mutatják, hogy jövedelmük 81 százaléka él, szemben a 91- es 25-34 éves korosztályt egy évvel ezelőtt.
De az egészségügyre , a társadalombiztosításra, az oktatásra és a lakhatásra fordított kiadások sokkal magasabbak, mint elődeik.
Néhány millennial megkerülik ezt, és megtanulják, hogyan "hackozzák otthonukat", és ingyen éljenek. Így csinálják.
Vásároljon otthont az olcsó és bérlői számára
Néhány millennium hackereli az otthonaikat olcsóbban vásárolt ingatlant, például egy kizárási otthont. Általában FHA-hitelet használnak az eladás befejezéséhez, majd kiadják a szobákat a szobatársaknak, és elégetik őket ahhoz, hogy a jelzálog teljes összegét megfizetik. Ezek a hozzáértő földesurak azután lényegében szabadon élnek.
A millennáliák, akik valóban arra törekednek, hogy egy extra pénzt kapjanak, élni fognak a legkevésbé kívánatos otthoni szobában, például az alagsorban (ha ez a kód) vagy a legkisebb hálószobába. Így egy kicsit többet számíthatnak bérlőiknek, és csökkenthetik saját bérleteiket (vagy teljesen megszüntethetik). Ha úgy döntenek, hogy folytatják ezt az utat, és bérbeadók veszik őket, győződjön meg róla, hogy aláírják a legális bérleti szerződést, és leteszik letétbe helyezni, hogy megvédje magát és befektetését.
Ne feledje, hogy ez a megközelítés nem veszi figyelembe olyan dolgokat, mint a házi javítások, a ház fenntartási költségei és a közüzemi számlák. Hacsak természetesen nem biztos, hogy elegendő bérlőt biztosít, hogy többet fizetjen, mint a jelzálogát, és fedezze mind a jelzálog-, mind a fenntartási költségeket.
A hang irreális? Ez valójában megvalósítható. Tegyük fel, hogy egy 3 vagy 4 hálószobás házat vásárolsz 200 000 dollárért egy feltörekvő szomszédságban.
Biztosít egy FHA kölcsönt, amely a teljes vételár 3,5 százalékát megelőző előleget igényel. Adók és díjak után ez körülbelül $ 7,000.
A jelzálog viszont havi 1500 dollárért lesz. Becsülj körülbelül 300 dollárt havonta a karbantartásért és a számlákért. Tegyük fel, hogy három szobatársat biztosít, és összeomlik a legkisebb szobában. A szobatársaknak 600 dollárt kellene fizetnünk, vagy akár a szobájuk méretén alapuló csúsztatható díjat is fel kellene számolniuk. Ez hatékonyan fedezné a jelzálogkölcsönöket, a számlákat és minden karbantartást.
A 7000 dolláros kezdeti befektetés mellett teljes bérleti díj nélkül élsz. És csak felszabadította a jövedelmed 30 százalékát. Gondold végig, mit tehetne a 401 (k) , a befektetési portfóliójában, vagy a diákhitelekhez kapcsolódóan.
Menjenek anyával és apával
Ha az otthon megvásárlása nem pénzügyi szempontból reális, akkor más házi csalások is felfedezhetők.
Sok millennium dobja a közmondásos ház törölközőt, és felakasztja az anyát és az apját, hogy pénzt takarítson meg. Valójában a 18-34 évesek 31 százaléka 2016-ban élt a szüleikkel szemben, szemben a 40 évvel ezelőtti 26 százalékkal, ami az Egyesült Államok északkeleti és déli régióinál gyakoribb tendencia
Bár az otthon lakhatatlanul nem tekinthető kívánatosnak, nemcsak a lakáskiadás költségeinek csökkentése, hanem a készpénz felszabadítása is gyorsabbá teheti a pénzügyi célok gyorsabb elérését, mint például az adósság kifizetése vagy az otthon leállítása vonal. Ha azonban ezt a megközelítést vesszük figyelembe, a legjobb, ha határidőt tartunk szem előtt.
Gondolj kicsi
Nem engedheti meg magának, hogy egy nagy házat vásároljon? Elgondolkodott egy apró otthonról? Az apró házi őrület átvette mind a HGTV-t, mind az internetet, és a millenniumok a fedélzetre kerülnek. A legfrissebb adatok szerint az USA-ban körülbelül 10 000 ilyen 400 négyzetméteres lakóház van, és sokan olyan millenniumi tulajdonban vannak, amelyek adósságmentes életmódot kívánnak élni.
Azonban, ha egy kis házat folytat, az a ház, amelyre vágysz, ne felejtsd el a közös akadályokat, mint hogy hogyan finanszírozza azt, hiszen sok hitelező nem ad kölcsönnek ezeket a kis lakásokat.
Az apró otthonok akár 10 000 dollárról 40 000 dollárra is költhetnek, így biztosan van valami, amit szem előtt kell tartani. A zónákra vonatkozó törvények szintén problémát jelenthetnek, ezért lehet, hogy kicsit nehezebb munkát végezni, hogy kitaláljuk, hova kell "parkolnunk" a kis házat.
Egyéb lehetőségek, amelyeket fontolóra kell venni
Számos más "háztörő" lehetőség közül választhat, hogy fontolja meg, ha egy évezred arra törekszik, hogy jelentősen csökkenti vagy teljesen megszünteti havi bérleti költségeit, ideértve a következőket:
- Barkácsolás vagy hosszútávú háziasítás,
- Az Airbnb használatával extra szobákat bérelhet a házban,
- Árcsökkentés vagy kereskedelmi készségek ingyenes bérlet esetén, és
- Egy élő dada lett.