Amikor otthonról vásárolsz, hallhatod a moduláris otthonok, a gyártott otthonok és az épített otthonok fogalmát. Fontos megérteni, hogy mindegyikük különbözik, függetlenül attól, hogy megvásárol egy meglévő házat vagy tervet építeni olyan területekre, amelyekre korlátozások vonatkoznak. A különbségek befolyásolhatják az otthon árát és viszonteladási értékét , sőt diktálhatják, hogy épülhet-e a földjére.
Mi a helyszínen épített otthon?
- Teljesen az építési területen épültek.
- A közönséges építőanyagok 2 x 4-es és 4 x 6-as prefabriként használnak a keretezéshez és a rácsos szerkezetekhez.
- Ezek megfelelnek az összes állami, helyi vagy regionális kódnak, ahol a ház található.
- Gyakran úgynevezett "bottal-épített" házak, amelyek a mai új építésű otthonok többségét alkotják, és amelyek a lakás építésének kedvelt módját jelentik.
- A jól megépített, gondozott helyszínen épített otthon általában értéktöbbletet emel az idő múlásával, bár helyszíne kulcsszerepet játszik az értékben.
Mi moduláris otthon?
Talán ezt nehéz elhinni, de a kép ezen az oldalon egy moduláris otthon. Úgy néz ki, mint egy rendszeres ház, amely a lemez tetejére épül 2x4-esekkel, nem igaz? Nem igazán tudod megmondani a különbségeket ezekben a napokban. A moduláris lakások jellemzően nagyon jól épültek. Itt van több információ a moduláris otthonokról:
- A moduláris házak gyárilag szakaszokban épülnek fel.
- A moduláris otthonok úgy vannak kialakítva, hogy megfeleljenek az összes állami, helyi vagy regionális építési kódnak a rendeltetési helyükön.
- A szekciókat a tehergépjármű-ágyak építési helyére szállítják, majd helyi beszállítók kötik össze.
- A helyi építőmérnökök ellenőrizniük kell, hogy a moduláris otthon szerkezete megfelel-e a követelményeknek, és hogy az összes befejezési munkát megfelelően végezzük.
- A moduláris otthonok néha olcsóbbak négyzetlábnyira, mint a beépített házak.
- A jól felépített moduláris otthonnak ugyanolyan hosszú élettartammal kell rendelkeznie, mint a helyszínen épített társa, amely idővel növekszik.
További információ a moduláris otthonokról
Mi gyártott otthon?
- Korábban mobil házaknak vagy pótkocsiknak nevezték, de sokkal több stíluslehetőséggel rendelkeztek, mint a múltban.
- A gyártott házakat gyárban építették.
- Ezek megfelelnek egy szövetségi építési kódnak, az úgynevezett HUD-kódnak, nem pedig az úticélok építésére.
- A gyártott házak nem cserélhető acél házra épülnek.
- A szakaszokat saját kerekeiken szállítják az építkezés helyszínére.
- Több részből álló gyártmányú egységek csatlakoznak a rendeltetési helyükre.
- A szegmenseket nem mindig állandó alapokra helyezik, ami nehezebbé teszi a finanszírozást.
- Az épületfelügyelők ellenőrizzék a helyben végzett munkát (elektromos bekötés stb.), De nem szükséges jóváhagyni a szerkezetet.
- A gyártott ház általában olcsóbb, mint a beépített és a moduláris házak.
- A gyártott otthonok néha értékben csökkennek az idő múlásával.
Olvasson többet a gyártott otthonokról
Mit jelentenek a különbségek Önnek?
Korlátozó egyezségek és okiratok korlátozása
- A közösségeknek általában nincsenek korlátai a hagyományos, helyhez kötött lakások ellen. Sok lakhatási fejlesztés minimális méretre vonatkozó követelményeket ír elő, és előírja, hogy építeni kell egy olyan házat, amely megfelel a közzétett korlátozott egyezményeknek, vagy egy építészeti felülvizsgálati bizottság jóváhagyja.
- A legtöbb fejlesztés moduláris otthont ad. Néhányan nem, de az ilyen esetekben a korlátozásokat úgy tűnik, hogy a moduláris otthonok és a gyártott otthonok közötti különbségek folyamatos zavart okoztak.
- A korlátozó egyezségek és a cselekvési korlátozások gyakran kizárják a gyártott otthonokat.
Feltétlenül vizsgálja meg a cselekvési korlátozásokat, mielőtt bármilyen új otthont vásárolna. Továbbá szerezzen meg egy másolatot a szövetségekről, feltételekről és korlátozásokról, más néven CC & R-kről az új szomszédságában. Tanulmányozza a plat mapot, és tudja, hol helyezkednek el a kényelmed határai annak érdekében, hogy ne helyezze el a moduláris otthont tetszőleges felszerelés tetejére.
A Prefab Modular Homes ugyanaz, mint a szállítási konténerek?
A hajózási konténereket moduláris otthonnak is nevezhetjük, de általában különböznek a tipikus moduláris otthontól.
A hagyományos, moduláris otthonosság nagyon hasonlít egy hagyományos, ragacsos házhoz. Nehéz megmondani a különbséget. Míg egy hajózási konténerház, amely egy tényleges hajózási konténerből készült, és nem egy másolat, úgy néz ki, mint egy hullámosított fémből készült szállítótartály.
Egy szállítási konténerből épített egyszemélyes moduláris otthon kabinként, menekülésként vagy pici otthonként használható. Ha több helyet szeretne, vegye fontolóra két szállítótartály összekötését.
Az írás idején Elizabeth Weintraub, a CalBRE # 00697006, Broker-Associate a Lyon Real Estate-ben Sacramento-ban, Kaliforniában.