Mi marad a házzal a kizárás után?
De ez nem akadályozza meg a kétségbeesett lakástulajdonosoktól, hogy a falakat megrágják, hogy roncsolják a Romex vezetékeket vagy a rézcsöveket, és eladják őket a hátsó sikátorokban.
Egyes félrevezető lakástulajdonosok, dühösek a banknál a kizárás miatt, úgy gondolják, hogy valahogy megengedhető az otthon teljes rémálomba fordítása.
Nem hagyják abba, hogy a következõ következményekre gondoljanak az elsõ lakásvásárlók következõ halmazára nézve, akik megcsípették, megmentették és keményen dolgoztak, hogy megfelelõen vásároljanak otthont a piac alján, "olyan állapotban" egy olyan hitelezőt, aki nem tudta eladni a megyei bírósági lépcsőn, mert az otthont az előző lakók átverték.
Az eszközök kizárása a kizárás otthonából
Számos otthont nézek ki a kizárás után, és megpróbálok bent találni, amikor behelyezem a kulcsot a zárba, feltéve, hogy természetesen van zár vagy akár egy ajtó is. Az utolsó REO otthon, ahová utaztam, az ajtó elüldött, mert hiányzott az ajtó.
A következő elemek olyan eszközök, olyan elemek, amelyeket nem szabad eltávolítani a kizárás alatt álló otthonról:
- Szekrények és pultok
- Készülékek, mint például kályhák, beépített mikrohullámú sütők, mosogatógépek stb.
- Kemencék és légkondicionáló egységek
- Vízvezeték és rézcsövek
- Romex vagy egyéb elektromos bekötés
- Világítótestek és mennyezeti ventilátorok
- Ajtók és hardverek
- Padlóburkolatok, mennyezetek és falak
- Windows és szellőzőnyílások
- Orvosi szekrények, mosogatók, kádak, toalettek és zuhanyzók
- Mosogatók és csaptelepek
- Beépített polcok / könyvespolcok
- Kertépítés, kerítés, beépített medencék és gyógyfürdők
Eszközök A tulajdonosok eltávolíthatók a kizárt házakból
Ha egy lakástulajdonos személyes tárgyakat hagy maga után, a hitelező megragadja ezeket a tételeket. Ha a hitelező tárolja őket, az otthoni tulajdonost terheljék a tárolásért.
Itt vannak olyan elemek, amelyeket a lakástulajdonos eltávolíthat a büntetőeljárás vagy a jogi következmények miatt:
- Minden olyan személyi tárgy, amelyet nem alakítottak át a tulajdonos által otthonról hozott bútorok, például bútorok, ruházat és háztartási tárgyak, például edények, serpenyők és ezüst
- Tükrök, amelyek szabadon lógnak
- Személyes alkotások és fényképek a falakról
- Helyhez kötött asztali és padló lámpák
- Háziállatok és kedvtelésből tartott tárgyak, mint kutyaházak, akváriumok, madár ketrecek
- Könnyen eltávolítható (nem rögzített) ablakburkolatok, mint például drapériák vagy függönyök
- Hűtőszekrények, mosógépek és szárítók, televíziók, számítógépek és sztereó berendezések
- Dobjon szőnyegeket és szőnyegeket
- Beltéri növények
- Hordozható ventilátorok és fűtőberendezések
A házak vandalizálása a kizárás alatt
Nem minden rendben van, hogy a falakat vagy ablakokat festékkel grafikus képekkel vagy címkézéssel festik. Láttam otthonokat, ahol minden ablak úgy nézett ki, mint egy baseball ütő. Néhány korábbi lakóhely a pultos tetején vagy a nappali padlóján feküdt. El lehet képzelni, hol származnak más szagok.
Néha a háztulajdonosok bekapcsolják az összes vízcsapot és csatlakoztatják a lefolyót, mielőtt elindulnak.
Azok az emberek, akik vandalizálják az otthont, hogy elveszítik a kizárás révén, nem károsítják a bankot illegális cselekedeteikkel. Ártatlan otthoni vevőket károsítanak, akik ugyanúgy, mint egykor, abban reménykednek, hogy elérik az amerikai hazai tulajdon álmát. Röviden, azok a tulajdonosok, akik otthonaikat elpusztítják, magukra sértik magukat.
Ez értelmetlen, hülyeség és mindenekelőtt a vandalizmus ellentétes a törvényekkel.
Mi történik háztulajdonosokkal, akik szalagozzák otthonaikat?
A Downey Savings and Loan képviselője szerint az otthoni tulajdonos biztosítótársaságai a legvalószínűbbek a hazai tulajdonosok üldözésére és üldözésére, akik kizárás alatt vandalizálják vagy szétszedik otthonaikat. Amikor a bank otthont kap az otthontól a kizárási eljárásokon keresztül, sok bank egy biztosítási igényt nyújt be a meglévő biztosítónak, hogy fedezze a károkat és a hiányzó ingatlanokat.
A biztosítótársaságok ezután aktívan megyek a tulajdonosok után, mert a vállalat veszteséggel szembesült a tulajdonos szándékos viselkedése miatt. Hidd el nekem, a biztosító társaságok könyörtelenek, elkötelezettek a gyűjtés iránt, és a törvény teljes körűen eljárnak. A béreket is be lehet díszíteni, és megítélhetik a bankszámlákat egy ítélet után.
Az írás idején Elizabeth Weintraub, a CalBRE # 00697006, Broker-Associate a Lyon Real Estate-ben Sacramento-ban, Kaliforniában.