Bevezetés a családi korlátolt felelősségű társaságba
A pénzügyileg hozzáértő családok és a tapasztalt befektetők körbejárják ezt a problémát azzal, hogy létrehoznak valamit, amit családi társas társaságnak neveznek. Lehetővé teszi, hogy családtagjai összegyűjtsék pénzüket, és vállaljanak egy projektet, például házak építését, amelyek esetleg nem lennének lehetségesek a tagok számára egyedül a pénz vagy a tapasztalat hiánya miatt. Még a világhírű befektető, Warren Buffett is így kezdett, ha hét családtagból vagy rendkívül közeli barátokból gyűjtött pénzt. Hasonlóképpen, Sam Walton valami nagyon hasonlót tett a Walton Enterprises, LLC létrehozásakor, amely a gyermekeinek és családtagjainak a Wal-Mart Stores, Inc. tulajdonában lévő részvényei, valamint egyéb befektetések. Habár a Wal-Mart ma hatalmas lehet, egy apró öt-dime tároló volt, amikor a szerkezet felépült.
Általános partnerek és korlátozott partnerek
A tipikus bértársi társaság kétféle partnerrel rendelkezik - általános partnerekkel és korlátozott partnerekkel.
- Általános partner : A család egy vagy több tagját általános partnernek nevezik. Korlátlan felelősségűek lesznek, akárcsak egyéni vállalkozó, így ha a projekt meghiúsul, személyes vagyonuk tisztességes játék a hitelezők számára. Az általános partnert a partnerségi működési megállapodás szerint kell kifizetni. Néhány általános partner kap egy nyereséget, míg mások fix éves fizetést kapnak. Az általános partnernek felelõs a korlátolt felelõsségû korlátolt felelõsségû társaság korszerû irányításáért, beleértve a bérleti és tõzési döntéseket, a betéteket és a készpénzfelvételeket stb.
- Korlátozott partnerek : A korlátozott partnerek azok a családtagok, akik a projektben való részvételért cserébe hozzájárulnak, de nem rendelkeznek vezetői felelősséggel. Összekötik és szavaznak a partnerségi megállapodásról , amely a családi betéti társaságot szabályozó szabályok, és osztalékokat , kamatokat és nyereséget gyűjti össze. Általános szabály, hogy a korlátozott partnerek nem veszíthetnek többet, mint a partnerségbe fektettek (vannak kivételek, ezért fontos, hogy bármely tervet megvitasson egy erre a területre vonatkozó tapasztalattal rendelkező szakképzett ügyvédre). A korlátozott partnereknek nincsenek mondanivalójuk a napi irányítási döntésekben, és nem vehetnek részt semmilyen végrehajtó funkcióban, vagy véletlenül elveszíthetik védett korlátozott partnereik státuszát.
Példa arra, hogyan lehetne egy családi korlátozott partnerséget használni
Robbie egy sor előkelő városi házat akar építeni a Midwest-ban. Várja, hogy a projekt 1200 dollárba kerüljön, ideértve a működőtőke- szükségleteit is, és minden évben 200 000 dollárt készpénzzel generáljon a jelzálogkötelezettség és az adók után. A projekt viszonylag konzervatív fenntartása érdekében legalább 50% -os előleget kíván igénybe venni, ami 600 000 dollárt igényel.
Sajnos, Robbie-nak nincs ilyen pénze, különösen nem folyékony készpénzben !
Felhívja testvéreit, nőtestvéreit, szüleit és nagyszüleit, és úgy döntenek, hogy családi társaságot alakítanak ki. A következő struktúrára telepednek:
- A korlátolt felelősségű betéti társaság 6 000 db bázisteringet ("részvény") bocsát ki 100 000 dollárral összesen 6 000 részvényre és 600 000 dollár értékű kezdőtőkére. Ezeket az LP egységeket nem lehet legalább öt évig értékesíteni, és a partnerség osztalék formájában kifizetni fogja a készpénzbevétel 70% -át.
- A Robbie ebből 600 részvényt vásárol 600 000 dollárral, azaz 60 000 dollárral, 60 000 dollár értékben. Ennek köszönhetően a beruházás 10% -os tulajdonosa a beruházásnak. Megnevezik az általános partnert, és tulajdonjogán kívül az adózás előtti nyereség első 5% -át kezeli a napi működés kezeléséért.
- A Robbie család többi tagja megvásárolja a fennmaradó 5,400 korlátolt felelősségű részvényt. Mivel 6 000 darab részvény áll fenn, minden részesedés képviseli a társasági részesedés 1/6 ezer főt.
Most, Robbie ellenőrzi a korlátolt felelősségű társaságot 600.000 dolláros készpénzzel. Egy helyi bankba megy, és megkapja az első jelzáloghitelet a fennmaradó 600 000 dollárért, összesen 1.200.000 dollárért. A partnerség épít a városi házakat, bérbe adja őket a bérlőknek, és elkezdi gyűjteni a bérleti díjakat. Minden évben, amikor a jelzálogot fizetik le, és a partnereknek szétosztott osztalékokat fizetnek, a család gazdagabbá válik. Anélkül, hogy összegyűjtenék a pénzüket egy családi betéti társaságon keresztül, ez a befektetés nem lett volna lehetséges!
Van-e Önnek a családi korlátolt felelősségű társaság?
Őszintén szólva, senki, de képzett ügyvéd és adókönyvelő segíthet választ adni . Vannak megfontolások, amelyekre a döntésedbe kívánsz kerülni:
- Mennyire bízol az általános partnerben? Ne feledje, hogy ez a személy korlátlan hozzáféréssel rendelkezik a készpénzbefizetésekhez és az üzleti vagyonhoz. Ha bármilyen kérdése van az ő integritásukkal kapcsolatban, a bölcsesség megköveteli, hogy elkerülje a befektetést. Gyakran a jó menedzsment különbséget tesz a befektetési veszteségek és a nagy nyereség között.
- A pénz összegyűjtése lehetővé teszi, hogy olyan projekteket hajtson végre, amelyek egyébként nem lennének lehetségesek, és ha igen, akkor ezek a projektek átlagon felüli megtérülési rátát kínálnak?
- A pénz összegyűjtése segít elkerülni a "nyújtást" vagy túl messzire jutni, túl sok kockázatot vállalni és anyagilag kiszolgáltatottabbá válni?
- Kizárólag egy befektetési lehetőségre, vagy folyamatos befektetési eszközként alakul-e a családi partnerkapcsolat, amely továbbra is eszközeket hoz létre vagy szerez be?
- Az a projekt, amelyre a korlátolt felelősségű társaság elég nagy ahhoz, hogy megalapozza az ügyvédi értékpapírra vonatkozó jogszabályok felülvizsgálatának költségeit, és biztosítsa, hogy ne töröljön szabályokat? A korlátolt felelősségű társaságok kibocsátása ugyanúgy működik, mint sok szempontból, és törvények és rendeletek vonatkoznak rájuk.