2014-ben a top 10 legnagyobb termelési házépítő volt:
- DR Horton
- Lennar Corp.
- Pulte Group
- NVR Inc.
- Toll Brothers
- Taylor Morrison
- A Ryland csoport
- KB Home
- Standard Pacific Homes
- Hovnanian Enterprises
A listán szereplő nevek nem változnak, még azok is, amelyek a rangsorban vannak. Amikor ezek a vállalatok jól működnek, a gazdaság is így van. Amikor részvényárak emelkednek, ez azt jelenti, hogy a lakáspiac egészséges.
Számos egyedi otthoni építő is van. Ezek általában helyi vagy regionális vállalatok. Ők egy vevővel ülnek, hogy házat építsenek. Ezek az otthonok sokkal drágábbak.
Milyen új otthoni statisztikák mondanak a gazdaságról?
Az új lakásépítésre vonatkozó statisztikák fontos vezető gazdasági mutatók . Ez azt jelenti, hogy a lakáspiac jövőjével kapcsolatban fel fog szólni.
Itt vannak a négy legfontosabb szakasz, amit mondanak neked, és linkek az adatok megszerzéséhez:
- Új lakásértékesítés történik, amikor a vevő a vásárlási szerződést aláírja.
- Az építési vagy övezeti engedélyek rendszerint két hónappal később kapnak engedélyt. Ezek a statisztikák korán mutatják be a lakhatási trendeket.
- Új otthon kezdődik, amikor az építtető megszakad, ami általában az engedély megadása után következik be. Általában hat-kilenc hónapig tart, hogy új házat építsenek.
- Elkészült, általában kilenc-tizenkét hónappal az új lakásértékesítés után.
Az Egyesült Államok népszámlálási száma az új, vegyes használatú épületben épült, amely kereskedelmi és lakossági felhasználást ötvöz. Ezek gyakran előfordulnak a belvárosi üzleti negyedekben, amelyek kiskereskedelmi szinten az első emeleten vannak, és az emeleten lévő apartmanok. Azonban a statisztikáiból kizárja az olyan otthonokat, amelyek:
- Csoportos otthonok, például kollégiumok, szobaszervezetek és apartmanok.
- Tranziens negyedek, mint például szállodák, motelek és idegenforgalmi bíróságok.
- Gyártott vagy mobil otthonok.
- Az áttelepített vagy áttelepített épületek.
- Új lakásépítés meglévő struktúrában.
- Nyilvános tulajdonú lakóegységek. Kivételt képeznek, ha azokat magán-fejlesztők építik fel részleges állami támogatással. A másik kivétel, ha később a HUD kulcsrakész program keretében kerülnek értékesítésre a helyi lakóingatlan-hatóságoknak. (Forrás: Amerikai népszámlálás új otthon építése)
Hogyan építettek otthoni építők a ház boom és mellszobor
Az új lakóépítőket a recesszió sújtotta. 2010-ben az új otthoni feltöltések rekord alacsonyak voltak. Csak 506 ezer otthon épült. Ez 30% -kal kevesebb volt, mint a 2006-os lakásbuborék magasságában épített 1,7 millió ház.
Könnyű megérteni, hogy miért hibáztak az új háziépítők, akik a háborús buborékokat okozták a recesszióhoz .
2006 augusztusáig az ingatlanárak 11 év alatt először csökkentek. Az eladott lakások száma 6,3 millióra csökkent, és a készlet - részben az új otthoni építőknek köszönhetően - emelkedett.
Miért nem hagytak abba építeni? A legtöbb otthoni építő, köztük a KB Homes, a Pulte és a Centex állami vállalatok. Növelniük kell a bevételeket a részvényárak emeléséhez. A tőzsdei befektetők nem jutalmaznák az otthoni építőket, akik megálltak az épületben, hogy elkerüljék a buborékot. Így bizonyos mértékben a kapitalizmus és a szabadpiaci vállalkozás részben felelős az új otthoni buborékért.