Ne feledje, hogy néhány hely Nevadában, még mindig eladni ólom-alapú festék.
Az ólom hatással lehet az egészségre
A közzétételre azért van szükség, mert az ólom potenciális egészségügyi kockázat. Az expozíció szintjétől függően az ólom károsíthatja az agyat és az idegrendszert, viselkedési problémákat, lelassult növekedést, fejfájást, nehézségeket a terhesség alatt, magas vérnyomást, emésztési problémákat és izom- és ízületi fájdalmat.
Az ólom mindenkire hatással lehet a családban, de a gyermekek gyakran a leginkább veszélyeztetettek, különösen a kisgyermekek, akik nem habozzák, hogy a szájukba tegye a dolgokat - például olyan ólomtartalmú festékdarabokat.
Lead Paint Disclosures
- Az eladóknak írásban be kell mutatniuk az otthoni ismert ólomfestékről. Ha az eladók elvégezték az ólompróbákat, meg kell osztaniuk a vizsgálati eredményeket.
- Az értékesítési szerződéseknek legfeljebb 10 napig kell biztosítaniuk a vevőket, hogy ellenőrizzék az ólom veszélyeit. Az otthoni vásárlóknak nem kell ólmot tesztelniük, de lehetőséget kell kapniuk erre. Ezeket az információkat a vásárlási szerződéshez csatolt különleges kiegészítéssel látja el.
- Az otthoni eladóknak vagy az ingatlanügynököknek meg kell adniuk az otthoni vásárlóknak egy példányt az EPA-kiadvány "Védje családját a vezetőktől az otthonában."
- Hasonló lead közzétételi szabályok vonatkoznak az 1978 előtti épületek bérlői és bérlői közötti viszonyra.
Tartsa figyelmeztetés a lehetséges problémákra
Az ólomfesték, amely sértetlen - repedés, forgácsolás vagy kopás nélkül - nem valószínű, hogy egészségügyi kockázatot jelentene, de ha az otthona ólomfestékeket tartalmazhat, figyeljen:
- Hámozás, forgácsolás vagy repedésgátló festékek.
- Olyan területek, amelyek hajlamosak a kopásra, vagy repedezést okozhatnak a lépcsőkön, korlátokon, ablakpárkányokon, ajtókereteken, verandákon és kerítéseken lévő festékek mögöttes rétegeiben.
- Ólom por, ami a festék csiszolásához vagy száraz kopáshoz vezet.
- Vezesse az otthoni környezetben lévő talajt, melyet a külsõ ólomfestékek okoznak, mivel ez veszélyt jelent a gyermekeknek a szabadban történõ játékban, és egy elsõ helyszínen a cipõn belül nyomon követni. Egy FHA értékelő észrevesz minden festékdarabot a talajban, és megköveteli eltávolításuk előtt a zárást.
Más Lead Források
Az ólomfesték nem az otthon egyedüli potenciális ólomforrása.
- Ólom néha az ivóvízben található, amikor a vízvezeték ólmot vagy ólom forraszt tartalmaz. Meg kell vizsgálni a vizet az ólom számára, mivel nem érzékelhető íz vagy illat.
- Régi festett játékok vagy bútorok.
- Azok az iparágak, amelyek kibocsátják a levegőt.
- Olyan hobbik, amelyek ólmot tartalmaznak, mint például az ólomüveg munkát, a kerámia és a bútorok refinishing.
Mit tehetsz az ólomról?
Ideiglenes ellenőrzések
- Ideiglenesen csökkentse az ólom veszélyeit a sérült festett felületek javításával és új fű ültetésével olyan talajra, amely magas ólomszintet tartalmazhat.
- Tisztítsa meg azonnal a festékkazettákat.
- Óvatosan tisztítsa meg a festett felületeket, majd alaposan öblítse le a tisztítóeszközöket.
- Gyermekek kezeit gyakran mossa le; mossa le a játékokat és más tárgyakat, amelyekkel rendszeresen játszanak.
- Tartsa a gyermekeket a festett felületeken.
- Enni tápláló ételeket, amelyek magas a vas és a kalcium. A jó étrendű gyermekek és felnőttek kevesebb ólmot szívnak fel.
Ügyeljen arra, hogy kövesse az EPA iránymutatásait, ha azt tervezi, hogy átalakítja vagy felújít egy 1978 előtt épített otthont. Az állandó ólom eltávolításhoz egy tanúsított ólomcsökkentő vállalkozónak kell dolgoznia, aki eltávolítja az ólomfestéket vagy a pecsétet, és speciális anyagokhoz csatolja.
Egyes területeken gyakoriak lehetnek az ólompróbák tesztelése, de soha nem találkoztam olyan otthoni eladóval, aki tesztelte az ólomfestékek jelenlétét, ezért ne aggódjon, vagy gyanakodjon, ha az eladónak nincsenek ólomfestési információi, amelyek megoszthatók veled.
Bár az ólomfesték veszélyt jelent, a legtöbbünk számára nem elég ahhoz, hogy megőrizhessük a szeretett otthonunk megszerzését - tudjuk, hogy mit kell nézni és foglalkozunk vele.
Látogasson el az EPA weboldalára, ahol részletes információkat talál a környezeti és otthoni vezetési veszélyekről.
Szerkesztette: Elizabeth Weintraub, Home Buying Expert.
Az írás idején Elizabeth Weintraub, a CalBRE # 00697006, Broker-Associate a Lyon Real Estate-ben Sacramento-ban, Kaliforniában.