Nem minden otthoni felügyelő vállalkozik a tetőtérbe
Bár a padlásfelmérések ritkán elsősorban a vevő elméjében vannak, sok jó oka van annak, hogy a vásárlóknak szükségük van egy padlásra vagy egy otthoni ellenőrzés elvégzése előtt a padlásba küldeniük az otthoni felügyelőt . Az attics nem szabad figyelmen kívül hagyni. A padlás tükrözi az otthoni történelmet. Biztosítani tudja azokat a komoly problémákat, amelyeket az otthon jelenlegi lakója nem hoz nyilvánosságra, sőt nem is ismeri.
Támfal vagy rabló sérülés támogatása a tetőtérben
A tetőfedések nem feltétlenül jelentenek hibát a tetőtér szerkezeti elemeiben. Míg a tető talán hangosnak és biztonságosnak tűnhet, a padláson belül megtalálhatók törött rácsok vagy szarufák. Az ellenőrzés olyan stressz repedéseket tárhat fel, amelyek az integritás elvesztéséhez vezethetnek, és a vásárlók számára is nyugalmat biztosítanak, hogy a fűrészáru mérete helyes és kódos legyen.
Előző tüzet okozott kár a tetőtérben
Ha a szarufák más színűek, mint a természetes fa, akkor ez arra utalhat, hogy az otthon tűz. Ha a fa fekete, foltos és foltos, ez majdnem biztos jel, hogy a múltban égett. Azonban, ha a fa fehérre van festve, ez azt jelezheti, hogy a füst és az égett sérülések le vannak fedve, mert a fafestés segít megszüntetni a szagot.
Megfelelő vagy nem megfelelő padlásszigetelés
A padlókat számos módon szigetelhetjük, ideértve a szigetelést fújni vagy üvegszálas csontozatokat is elhelyezni.
A szigetelés R tényezővel van jelölve, ami azt jelenti, hogy magasabb az R-szám, jellemzően magasabb a szigetelő tényező. Kérdezze meg otthoni felügyelőjét, ha a csíkok a megfelelő irányba néznek (papír felfelé vagy papír lefelé). A megfelelően szigetelt padlások lefaraghatják a téli fűtési költségeket és a nyári hónapok hűtési költségeit.
Vízkár a tetőtérben
A víz felülről lefelé halad, és ritkán oldalra lép. Az ellenőrök a fadarabokra vagy a falra festést keresnek, amely bizonyítékot szolgáltat arra nézve, hogy a víz kiszivárgott vagy valahol szivárog a tetőn. A csövek köré kondenzálódhat, ami fát okozhat. Néha a kályhák a tetőtérben találhatók. Ellenőrizze, hogy nincs fém a rozsda körül a kemence.
Kémény a padláshoz
Természetesen nem lehet ellenőrizni a kandalló belsejét a padlásról, de egy ellenőr megjegyezheti, hogy maga a szerkezet szilárd a tetőtérben. A kémény azon része, amely nem esik az elemek hatására, időjárással és romlással is járhat, és ez különösen igaz a régebbi lakásokra . Az ellenőrök repedéseket keresnek a téglákban, és hogy a habarcs összeomlik. Nem szokatlan, hogy felfedezzen egy kéményt a tetőtérben, de nincs benne kandalló a házban, mert be volt falazva.
Mókus, mosómedve és rovarirtás a padláson
Az első jele, hogy egy kritikus a padláson élt, gyakran az apró, apró pilótafélék maradványainak bizonyítéka. A mókusok, mosómedvehelyek, possumok, rágcsálók gyakran járnak padláson az eresz felületen vagy laza táblákon keresztül, és ez a vadon élő állatok jelentős károkat okozhatnak.
A Land Parkban, egy Sacramentóban levő, lombos szomszédságban egy otthoni felügyelő rájött, hogy a padlásra szolgáló mókusok a csövek körül szigetelték a szigetelést, és roncsolták át a Romex műanyag bevonatot a csupasz vezetékekig. Az eladó valamikor letört a múltra a padláson, majd elfelejtette a helyzetet, és nem közölte velük a vevőt. Ennek eredményeképpen az ellenőr végül három halott mókust vetett egy vödörbe, hogy megmutassa a vevőt. A szigetelést és a tûzveszélyt kitûzõ tûz mellett a szigetelés most már egészségügyi kockázatot jelent, és a helyüket ki kell cserélni.
Hidd el, vagy sem, a tőzsdeügynök nem gondolt rájuk semmiben, amikor bemutatta a szörnyű tényeket, és megpróbálta megvédeni ügyfelei cselekedeteit. Az eladó közzététele döntő fontosságú Kaliforniában.
Összességében ez a munka ára közel 5000 dollárral volt megoldható. És kitalálni, ki fizette? Nem volt a vevő, hál 'istennek! Ez volt az eladó.