Az otthoni vásárlók esetleg nem törődnek egy ügynök értékesítésével.
A fogyasztókat hasonló típusú hirdetésekkel robbanták fel versenyképes ingatlanügynökökkel, amelyeknek kevésnek van értelme, különösen akkor, ha mindannyian jobbnak találják a következő fickót. Mit gondolsz? És érdekel vagy?
A lényeg az, hogy sok eladót és vásárlót nem érdekel, ha egy felső gyártó ingatlanügynököt bérelnek.
A legtöbb ember csak a munkát és a munkát jól, etikusan, becsületesen és sok dráma nélkül akarja.
Mit jelent mindez?
Vannak olyan vevők vagy eladók is, akik aggódnak, ha egy ügynök a legjobb gyártó, ez azt jelenti, hogy az ügynök túl elfoglalt ahhoz, hogy megfelelően segítse őket. Ez általában nem így van.
Őszintén szólva komoly különbség van egy felső termelő ügynök és egy megastar ügynök között. A megastar rendkívüli értékesítési számokkal rendelkezik, így az éves bevétel 500 000 és 1 millió dollár közötti.
Ez attól is függ, hogy ki rangsorolja a termelést és hogyan rangsorolják. Bizonyos ügynökök számára, akik egy legfőbb gyártó, azt jelentik, hogy eladtak egy millió dolláros értékű ingatlanot, ami ma nem sokat mond. Például, ha az 1970-es években az ingatlanügyletről beszélsz, akkor egy millió dolláros gyártó volt nagy ügy. Ez volt az, amikor az otthon átlagos eladási ára körülbelül 80 000 dollár volt.
Még ma is, évente 12 otthon értékesítése, egy 30 napos otthonról, jogosult a legjobb termelői státusú ügynökre.
A Realtorok Társa A Legjobb Termelői Szabványok
Valamennyi Realtor szakszervezet az egész országban saját követelményeket támaszt a legfontosabb gyártók számára. A jogosultsági követelmények általában a piaci viszonyoktól függően változnak. Ha megnézed a Sacramento Realtors Board-t, a mester klub státuszának eléréséhez szükséges képesítés minden évben megváltozik.
A "mester", ami körülbelül hárommillió és ötmillió dollár közötti értékesítést jelentene legalább nyolc tranzakcióval, ami azt jelenti, hogy a követelményeknek havonta kevesebb tranzakcióra van szükségük a minősítéshez.
Összehasonlításképpen, a Chicagói Realtorok Szövetsége a 180 egység feletti kategóriák legmagasabb termelõit nevezi meg azoknak, akik 20 vagy annál többet bezárnak, egészen dollárnyi mennyiségig 5 millió dollárig.
Brókercég Top Termelői Szabványok
Továbbá, minden nagyobb ingatlanközvetítés ügynökeinek évente jutalmazza a termelést. A 21. század például világdíjakat, irodákat és vállalati díjakat kínál. Vannak arany vagy platina, elnöke vagy nagykövete, regionális produkciók díjai, valamint szolgáltatási díjak, köztük a top 10 és az előnyben részesített ügynöki klub. Egy másik példa, a ReMax, ügynökeinek sikereit ünnepli, többek között a 100 százalékos klub, a platina klub, az elnök klubja és a gyémánt díját.
Egyedi ügynöki legjobb gyártókra vonatkozó szabványok
Az ingatlanügynökök csaknem olyan módon tudják elképzelni az elért eredményeket, ahogyan el tudják képzelni. Egyes ügynökök eltúloznak, vagy bizonyos esetekben, még hazugságok is . Lehet, hogy aláírják egy házat, amely azt állítja, hogy a szomszédos szomszédság specialistája, de ez a kijelölés csak az elméjükben létezhet.
Megkérheti és meg kell kérnie egy ügynököt, hogy minősítse az ilyen típusú nyilatkozatot, amikor találkozik velük.
Egyes ingatlanügynökök az eladott lakások számát használhatják az 1-es státusz igazolására. Mindaddig, amíg az ügynök több otthont értékesített, mint bármely más ügynök a megnevezett területen, ez indokolt lehet. Másrészt, vegye fontolóra egy ügynököt, aki eladta talán csak 10 házat, de mindegyik millió dollár vagy annál több volt, növelve ezzel az ügynök dollár mennyiségét több mint 10 millió dollárra. Ha egy másik legmagasabb gyártó ügynök 50 házat értékesített, de termelése 10 millió dollár alá csökkent, akkor a 10 millió dollárnál többet értékesítő ügynök a dollár volumenén alapuló első számú termelői státuszt is igényelheti.
Helyi felső termelési szabványok
A legnépszerűbb gyártói szabványokat egyéni, ingatlancsapat is létrehozhatja, és minden ügynök ellen rangsorolhat, vagy csak egy adott ügynöki ügynökök ellen rangsorolhatja.
Egy ügynök azt állíthatja, hogy az egész Dél-Floridában, vagy csak a Dade megyében vagy Miami városban, vagy akár a South Beach szomszédságában, a leghosszabb óceáni otthonok értékesítésére az Ocean Drive-nál az Ocean Drive gyártója.
Az ügynökök megpróbálják megtalálni a módját, hogy megkülönböztessék magukat a versenytől. Nézd meg az állapotminősítőket, hogy saját véleményed legyen. Ha nem tisztázott egy ügynök hirdetése vagy követelése, kérje meg az ügynököt, hogy magyarázza meg neked. De ne vegyen fel olyan ügynököt, amely kizárólag ügynöki jutalomra vagy önrendelkezésre irányuló igényre alapozva a nagyságra. A tranzakció lezárásához szükséges tapasztalattal rendelkező ügynököt bérelhet megbízik és szeretne.
Az írás idején Elizabeth Weintraub, a BRE # 00697006, Broker-Associate a Lyon Real Estate-ben Sacramento-ban, Kaliforniában.