Meghatározás: Az orientáció az otthoni elhelyezkedés. Az otthon orientációja befolyásolhatja az otthon piaci értékét . Röviden, egy otthoni irányultság az otthoni irányok iránya. Egyes ázsiai kultúrák hajlamosak arra, hogy a tájékozódás iránti igények felé hajoljanak, és bizonyos típusú ilyen vásárlók nem vásárolnak otthont bármilyen más orientációval.
Miért törődnek az otthoni vásárlók az otthon orientációjával?
Az orientáció gyakran személyes preferencia.
Nincs egy méretű-mindenkinek. Például olyan otthonok, amelyek az utcai északi oldal északi oldalán helyezkednek el. Ez azt jelenti, hogy a hátsó udvarban több nap van nyáron, öröm a kertészeknek. Ezzel ellentétben az utcai déli oldal északi oldalán elhelyezkedő házak nyáron délutánonként némi árnyékot nyújtanak a kertben, tökéletesek a forró éghajlati szórakoztatáshoz.
Hóeső és hidegebb éghajlaton néhány építtető inkább télen kívánja irányítani az otthonokat a nap felé. Ez azt jelenti, hogy a nap sugarai télen melegíthetik otthonukat. A fák is fontos szerepet játszanak; például a lombos fák télen elveszítik levelüket, így a napfény melegíti a házat. Nyáron a leveles fák árnyékolják az otthont. Egyes új otthoni építők korlátozzák az ablaküvegek számát keleten és nyugaton, hogy energiát takarítsanak meg.
Voltál valaha valaki otthonában, és drasztikusan észrevette a hőmérséklet-eltolódást, amikor szobából szobába költözött?
Néha az ingadozó hõmérsékletek a légkondicionáló vagy a fûtõszellõzõk rossz elhelyezésének köszönhetõk, vagy a HVAC rendszer alulméretezett, és nem elég nagy ahhoz, hogy kezelni tudja a környezet fûtési és hûtési igényeit, de a hõmérséklet az otthon orientáltsága miatt is megváltozik.
Ha a konyhája kelet felé néz, a reggelit meleg és napos környezetben szolgálják fel, amely hidegebbé válik, ahogy a nap elhalad, és a nap átmegy.
A védett helyiségek, például a nappali és a garázs között elhelyezkedő mosókonyhák hosszabb ideig tarthatják a hőt.
A legjobb tájékozódás otthonról
Függetlenül attól, hogy inkább otthonról szeretne-e északra nézni, attól függ, hogy inkább egy napfényt szeretne-e élvezni a hátsó udvarban, mondjuk néhány fával. Ez is függhet a pontos elemek, amelyek határosak a hátsó udvar. Tegyük fel például, hogy a hátsó udvar egy tó előtt áll. Sokan inkább egy déli fekvésű udvarra vágynak egy tó partján, az északi fekvésű udvaron.
Amikor Sacramentóban lakást adtam egy tóparton, hallottam ezt a preferenciát a vásárlókról. Az észak-észak felé néző háztartások általában nem értékesítenek olyan díjakat, mint a dél felé néző háztartások.
Másrészt viszont az ingatlanügynökök elmondják, hogy néhány ázsiai kultúra előnyben részesíti a keleti fekvésű otthonokat, és nem tekinti olyan otthonnak, amely más irányba néz, és a feng shui gyakran kiemelkedő szerepet játszik. Dolgozott olyan vásárlókkal is, akik déli fekvésű házakat követeltek, és inkább egy észak-északi hátsó udvarot preferálnak, és ez a különleges preferencia sokkal gyakoribbnak tűnik.
Saját otthonom észak felé néz, és nehéz volt számunkra, hogy az árnyék miatt az udvaron széles színű virágokat neveljünk.
Ez a különleges aspektus a fuchsias iránti elragadtatásomat táplálta. Azt is kaptam elismerést, hogy megbizonyosodjék róla, hogy a mesterfürdőnk ajtaja éjszaka teljesen zárt, mert a reggeli nap szaladgál, és elpusztul a szemünk alatt, amíg alszunk. Azt gondoltam, hogy majdnem egy üvegajtót telepítettem a fürdőbe, mielőtt a gondolat átgondolta volna a reggeli napot.
Nincs pontos vagy rossz út otthonod orientációjához. A tájékozódás a saját preferenciáitól függ. De jó tényező, hogy fontolja meg, hogy Ön egy első otthoni vásárló vagy veterán.
Példák: Ha Linday Lohen reggel késő délután aludni akart, Észak-orientált házat vásárolna és egy északnyugat-hálószobában alszik.
Az írás idején Elizabeth Weintraub, a CalBRE # 00697006, Broker-Associate a Lyon Real Estate-ben Sacramento-ban, Kaliforniában.