Bizonyos esetekben a kormány nem közvetlenül kölcsönad pénzt. Ehelyett a hiteleket a hitelezők (bankok és pénzügyi vállalatok) kínálják, és az amerikai kormány támogatja őket: a kormány megígéri, hogy visszafizetni fogja, ha Ön, a hitelfelvevő nem. Ez a garancia csökkenti a hitelezők kockázatát, és kedvezőbb kamatozásra tesz szert, és hajlandó hitelt nyújtani olyan esetekben is, amikor másképp nem részesülhet hitelben.
Számos hiteltípus létezik, és az új programok alkalmanként olyan eseményekre reagálnak, mint a környezeti katasztrófák és más válságok. A leggyakoribb hiteltípusok a következők:
- Diákhitel
- Lakáshitelek, beleértve katasztrófák és háztartási javak kölcsönökét
- Üzleti hitelek, beleértve a gazdaságokat és a farmokat
Oktatási kölcsönök
Ha segítségre van szüksége az iskolai fizetéshez, a szövetségi hallgatói hitelek (a Közvetlen Kölcsönzõ program keretében) valószínûleg a legjobb megoldás. Könnyen elnyerhetőek, versenyképes áron és rugalmasságot nyújtanak, amikor lábadra kerül (és amikor az életkorban bekövetkezik az alkalomszerű gyors ütközés). Például a munkanélküliség idején átmenetileg átugorhatja a kölcsönfizetéseket . Csökkentheti is a szükséges hitelfizetést, hogy megfizethetővé tegye (jövedelemszintjét figyelembe véve).
Közös hitelprogramok a következők:
- Perkins Hitelek - az első választás a diákok számára, bár nem jogosultak
- Stafford Hitelek - könnyű elnyerni. A kamat támogatható.
- PLUS Hitelek - a szülők nagy összegeket vehetnek igénybe - de ez azt jelenti, hogy a szülőknek vissza kell fizetniük
Az oktatáshoz való kölcsönszerzésnél szinte mindig a legérzékenyebb a hitelfelvevők felé fordulni, amennyit csak tudsz a kormányprogramokból.
Magántulajdonos hitelezők is felajánlhatják a hitelfelvevõbarát szolgáltatásokat, ám sokkal kevésbé nagylelkûek, mint a kormányzati hitelek. Gyakran változó kamatozásúak, és nehezebbek legyőzni (jó hitelre vagy megbízottra van szükség).
Kormányzati lakáshitelek
A szövetségi kormány ösztönzi a lakóhelyet. Bizonyára vita van erről a témáról, de az igazolás az, hogy a lakástulajdonosoknak lehetőségük van arra, hogy egyenlőséget alakítsanak ki otthonukban és javítsák életszínvonalukat. Ők vesznek részt a közösségben, törődnek a tulajdonukkal, és élvezik az életkörülményeik irányítását.
Elsőrendű Homebuyer programok
Segítenek az emberek otthoni tulajdonlásába. Ezek felajánlhatók szövetségi vagy önkormányzati programok és egyes nonprofit szervezetek révén. Jellemzői jellemzően az előlegfizetés vagy az alacsony kamatlábak. Ezek a programok azonban nem mindenki számára ingyenesek. A hitelfelvevők jellemzően bizonyos jövedelemkategóriákra korlátozódnak, és korlátozások lehetnek arra vonatkozóan, hogy mennyit nyerhet az otthoni érték növeléséből.
FHA Hitelek
Ezek a legnépszerűbb opciók a hitelfelvevők, akik szeretnék, hogy egy kis előleget. 3,5% -ot adhat le, és könnyebb ajándékokat és engedményeket használni a zárási költségek fedezésére.
Mindazonáltal extra biztosítási díjat kell fizetnie, és hosszabb időn keresztül, ami esetleg nem a javadalmazásban részesül. Tudjon meg többet arról, hogyan működik az FHA hitel .
Refinancing programok
A jelzálogpiaci válság mögöttünk van, de egyesek még mindig nem gyógyultak vissza. Más, helyi tényezők is csökkenthetik az otthon értékét. Ha nem tudsz refinanszírozni (mert például víz alatt van), még mindig vannak jelzálog-segélyprogramok .
Egyéb programok
Számos más kevésbé népszerű hitelprogramot támogat a kormány vagy a kormányzati szervek. Például a VA kölcsönök állnak a szolgáltatási résztvevők és a veteránok rendelkezésére, és az USDA hitelek akár 100% -os finanszírozást is kínálhatnak egyes vidéki hitelfelvevők számára.
Otthoni javítás és javítás
Ha a ház javításra szorul (vagy vásárolsz), a kormány hajlandó segíteni abban, hogy házát és környékét tiszta, biztonságos, jól megvilágított helyre tegye.
Az FHA 203 (k) hitelek finanszírozzák az otthon megvásárlását vagy rehabilitációját. Katasztrófa után az US Small Business Administration (SBA) finanszírozást nyújt az Ön elsődleges lakóhelyének javítására és egyes javak pótlására. Annak ellenére, hogy ez SBA hitel, nem kell üzletet kötnie.
A támogatási hitelek mellett a kormány olyan programokat is kínál, amelyek segítségével csökkentheti a kölcsönbe adott összeget. A köztisztviselők, mint a bűnüldözési tisztek, a tanárok, a tűzoltók és az EMT-k szintén élvezhetik a Good Neighbor's Next Door program előnyeit.
Zöld projektek
Az önkormányzatok olyan programokat is nyújthatnak, amelyek segítik az energiahatékonysági frissítéseket. A PACE programok pénzt nyújtanak olyan projektekhez, mint a napelemek, a fenntartható tereprendezés és így tovább.
Üzleti kölcsönök
Minden hajó lebeg a növekvő árapály: a kisvállalkozások munkahelyeket teremtenek a közösségben lévők számára, és adóbevételt teremtenek a helyi és szövetségi kormányoknak. Ha segítségre van szüksége a vállalkozás megkezdésével vagy növekedésével kapcsolatban, először készítsen kormányzati hitelprogramokat. Az SBA hiteleknek kell az elsődleges választásuk, és számos helyi banknál és hitelszövetségnél rendelkezésre állnak.
Bár a kormány segítséget nyújt a hitelek garantálásával, a bőrt is be kell vonnia a játékba. Készülj fel arra , hogy személyes garanciát vállaljon a legtöbb üzleti hitelre, amelyet kér.
Az SBA 7 (a) kisvállalkozói hitel a legkedveltebb hitelprogram, amely maximum 2 millió dollárt biztosít. Egyéb hitelek állnak rendelkezésre a kisebb vállalkozások számára. Különösen az SBA támogatja a kisvállalkozások és nonprofit szervezetek kibővítésének mikrohullámú programjait .
Személyi kölcsönök
A szövetségi kormány nem kínál (vagy nem garantálja) a személyi fedezetlen hiteleket . A hitelprogramok általában olyan célt szolgálnak, mint az oktatásuk finanszírozása, az üzleti tevékenység megkezdése és növekedése, vagy a biztonságos és jól karbantartott lakások támogatása. Nehézbb befolyásolni, hogy a pénz egyéni kölcsönként kerüljön elköltésre, ezért a politikák kevésbé hajlamosak arra, hogy ösztönözzék az ilyen típusú adósságokat. A személyes hitelek lehetőségei a következők:
- Keressen fel egy helyi bankot vagy hitelszövetkezetet, és kölcsönt kérjen
- Próbáljon ki egy jó hírű online hitelnyújtót vagy P2P hitelnyújtási szolgáltatást
Mivel nincs állami garancia az adósságra nézve, lehet, hogy nehezebb időt kapsz a jóváhagyásra: szükséged van tisztességes hitelre és elégséges jövedelemre ahhoz, hogy jogosult legyen a kölcsönhöz. Ha gondjai vannak a jóváhagyás megszerzésével, akkor esetleg biztosítékot kell kötnie, vagy fel kell kérnie valakit, hogy kölcsönt kössön veled.