Meghatározás: A váltójegy egyszerűen "fizetési ígéret". Tartalmaz egy készítő (a fizető fél) és egy hitelező (a kedvezményezett). Nem fedezett kötbér nem csatolható semmihez, a hitel a készfizető fizetési képességén alapul. Mint egy kézfogás, de egy kicsit formálisabb. Biztosított váltót is meg lehet tenni a készfizető visszafizetésére való képességén alapulva, de egy olyan értékkel rendelkezik, mint egy autó vagy egy ház.
Ha otthona biztonságban van, és alapértelmezés szerint a fizetőeszközön szerepel, elveszítheti otthonát . A vagyonhoz kapcsolódó legtöbb váltót vagy bizalmi okirat , vagyis bizalmi okirat , jelzálog vagy földbirtokos szerződés biztosítja , és ezeket az eszközöket nyilvántartásba veszik. Az átruházó jegyzeteket általában nem rögzítették. Értékes eszköz. Ha a kedvezményezett elveszíti az eredeti prom-jegyet, akkor biztos lehet benne, hogy biztosítást kap. Nagyon nehéz és drága.
Azok a hitelfelvevők, akik nem teljesítenek olyan kötelezettséget, amelyhez értékpapírt használnak biztosítékként, önkényesen elveszíthetik a biztosítékot. Például, volt egy ex-férjem, igen, több, és egyikük megkért, hogy vegyék fel a váltót, hogy megvásárolhasson egy autót. Amikor leállította a kifizetéseket, a hitelező felhívta, hogy kérjen fizetést. Megtanultam egy értékes leckét. Ne írjon alá egy váltót, különösen, ha egy halálos küzdelemhez tartozik.
Lehet felhívni a saját váltót?
Minden államnak megvan a maga törvénye a váltójegy alapvető elemeiről. Soha ne próbálja meg felhívni a saját váltót, ha valaha is lehetősége van arra, hogy összegyűjtse a kifizetéseket. Vannak, akik úgy gondolják, hogy egy ígéretes megjegyzés olyan egyszerű, hogy létrehozhatják sajátjukat, vagy letölthetnek egy online űrlapot.
Ha az adósság elég fontos ahhoz, hogy visszafizetni akarja, fontos, hogy felajánljon egy ügyvédet, hogy készítsen neked egy váltót.
Vannak olyan kamarai törvények is, amelyek befolyásolhatják a váltót, ami a hitelfelvevő számára felszámítható maximális kamatláb, és az IRS-nek van valami mondanivalója a váltókról is, különösen azokról, amelyek nem érdekelnek. Ha a kötvény egy bizonyos összeg alatt van, az IRS saját kamatlábat szabhat ki, és kényszerítheti a hitelezőt arra, hogy adót fizessen.
A Promissory Note lényeges elemei
A legtöbb promóciós jegyzet a következő elemeket tartalmazza, de ellenőrizze az állami törvényeket:
- A váltó fizetője: Ez az a személy, aki köteles, és megígéri, hogy visszafizeti az adósságot.
- Az átruházott fizető fél megjegyzése: Ez a hitelező, az a személy vagy szervezet, aki a pénzt hitelezi.
- Az átruházás dátuma: A visszafizetési ígéret érvényességi ideje.
- Az óvadék összege: A Payor által kölcsönzött pénz összege.
- Az átruházó jegybanki kamatláb: A felszámított kamatláb. Ez a kamatláb lehet egyszerű érdeklődés vagy érdeklődés a kamatok kiszámításánál.
- Az első kifizetés dátuma és későbbi kifizetések: Az első fizetési dátum példája lehet a hónap első napja és a következő hónapok minden első első napja.
- Az átváltási dátum dátuma: Ez a dátum egy bizonyos időpontban amortizálható és kifizethető egyenlő és egyenlő kifizetések sorozatán, vagy ballonfizetést tartalmazhat, amely egy adott napon teljesítené a teljes fizetés nélküli egyenleget.
- Az előtörlesztés feltételei Az átruházási megjegyzések szankciói: Számos kötvény nem tartalmaz előtörlesztési bírságot, de egyes hitelezők bizonyos mértékű megtérülési rátát kívánnak biztosítani, ami csökkenthető vagy megszüntethető, ha a fizető fél a lejárat előtti fizetőeszközért fizet dátum. A közös előtörlesztési bírság megegyezhet például a nem megszerzett érdekeltség hat hónapjának összegével.
Szintén ismert: prom jegyzet
Gyakori hibák: ígéretes megjegyzés
Az írás idején Elizabeth Weintraub, a CalBRE # 00697006, Broker-Associate a Lyon Real Estate-ben Sacramento-ban, Kaliforniában.