Az emberek néha látják a világot rózsaszínű szemüvegen keresztül. Minden csodálatos, és azt hiszik, hogy mindig csodálatos lesz.
De rossz dolgok történnek, néha, amikor a legkevésbé számítasz rá. Ami egy ártalmatlan dolognak tűnhet, borzalmas lehet. Íme, hogyan lehet elveszíteni a méltányosságot egy házban anélkül, hogy azt jelentené:
Az otthon struktúrájának vagy elrendezésének megváltoztatása
Nem minden házfejlesztési projektet terveztek vagy bölcsen rendeztek. Ha csökkentené a hálószobák számát, festheti az összes falát fekete színben, vagy átalakíthat egy garázst egy szobába , akkor elveszítheti a saját házát.
Refinance egy otthoni hitelt azáltal, hogy készpénzzel
Ha visszafizetést kapsz a készpénzért, akkor növelted a kölcsönt. Ha a megbecsülés nem tartja a lépést, vagy az értékek esnek, annál többet tudsz, mint amennyit az otthona megéri, ami azt jelentené, hogy elvesztette a méltányosságot.
Hitelezés egy Home Equity Hitelen
Amikor kiállít egy home equity kölcsönt , elveszíti a saját tőke finanszírozását. Saját tőke csökken, miközben a finanszírozott hitelek nagyobbak. Természetesen, ha például a konyhát átalakító tőkekövetelményt használod, akkor például kicserélheted az elvesztett részvényt.
A halasztott karbantartás a kapitalizmus elvesztését okozza
Minden otthonában van egy eltarthatósági idő, beleértve a ház külső párkányát . Lehet, hogy le kell cserélni a tetőt vagy az ablakokat. Készülékek, mint a HVAC végül elhasználódnak. Ha hagyja, hogy a dolgok romoljanak, soha ne javítsanak vagy javítsanak semmit, a saját tőke szenved.
A pénzügyi piacok összeomlottak
Ez történt korábban, és ez megtörténhet. Nem vagyunk immunisak. Túléltük a 2007-es jelzálogtörést . A nagy bankok azonban 2008-ban követték, és szövetségi mentességet követeltek. A házak kizártak. A rövid értékesítés háztartási szót váltott. A rövid értékesítés és a kizárások befolyásolják a szomszédos otthonok értékeit .
A szomszédság demográfiai változása megváltozhat
Ha például a bűnözők és gengszterek átveszi a környékét, például megváltoztathatja a szomszédság dinamikáját, megváltoztathatja a tulajdonjog büszkeségét és csökkentheti az árakat. Ha a lakásárak esnek, a saját tőkéje kialszik az ablakon. Nézd meg a szomszédság demográfiáját, mielőtt odaérnél. Csak ne vásároljon házat egy bizonyos szomszédban, mert az összes barátaid ott mozognak.
Valaki meghalhat a házban
Ez nem olyan dolog, amelyről nagyon gyakran gondolhatsz, de a vevők nem. Nagy ügy sok vásárló számára, ha halál van a házban. Még rosszabb, ha az otthon tragédia miatt megbélyegzett. Ön elveszíti a saját tőke felett. Nem minden vevő kész otthonra venni, ha egy személy elhalálozott az otthonában , függetlenül attól, hogy milyen békés.
Az írás idején Elizabeth Weintraub, a CalBRE # 00697006, Broker-Associate a Lyon Real Estate-ben Sacramento-ban, Kaliforniában.