A 40 éves jelzálog alapjai
A legtöbb 40 éves jelzálog a fix kamatozású jelzálog .
Épülnek, hogy 40 év alatt fizessétek ki a kölcsönt. Ez viszonylag hosszú, mivel a legtöbb jelzálog 15 vagy 30 éves jelzálog. Még akkor is, ha nem tartja 40 évig 40 éves jelzálogot, a kölcsönt 40 éves időtartamra tervezik.
Miért használ 40 éves jelzálogot?
A legtöbb ember, aki 40 éves jelzálogot választ, úgy teszi, mert alacsony havi fizetést szeretne. Ha 15 vagy 30 éves jelzálogot használ, a havi kifizetése magasabb lesz. A hitel nyújtásával a havi kifizetések csökkenése csökken.
A jelzálog-számológépet felderítheti, hogy megnézze magának, hogyan működik ez. Módosítsa az időhatárt 15-ről 30- ról 40 évre, és nézze meg, hogyan változik a havi fizetés .
Problémák a 40 éves jelzáloggal
Míg az alacsonyabb havi kifizetések vonzóak lehetnek, mindig vannak kompromisszumok. A 40 éves jelzálog-eszköz használatával nagyobb érdeklődésre számíthatsz, és lassabban kiépíted a részvényeket. A fenti linken található számológépek valamelyikének (vagy általános hiteltörlesztési számológépnek) segítségével a teljes kamatköltségek magasabbak lesznek.
Nem csak a hosszabb időkeret növeli a kamatköltségeket. A 40 éves jelzáloghitelek szintén magasabb kamatozásúak . Várja meg, hogy egy extra 30% -ot fizet, vagy annál többet, mint egy 30 éves jelzálogot.
Ha 40 éves jelzálogot keres, meg kell kérdeznie magát: Többet vásárolok otthon, mint amennyit megengedhetek ?
40 éves jelzálog-amortizáció
Amikor jelzálogról beszélünk, például 30 éves jelzálogról vagy 40 éves jelzálogról, arról beszélünk, hogy mennyi ideig tart a hitel kifizetése. Minden havi befizetésnél bizonyos érdekeltséget fizet, és a kölcsön egyenlege egy részét visszafizetik. A 40 éves jelzáloggal a 40. év végi kifizetése teljes mértékben kifizetni fogja a kölcsönt.
A hitel kifizetésének folyamatát "amortizációnak" nevezik.
Amikor módosítja a hitel egy részét (például a kamatláb vagy az idő visszaszerzésének időtartama), akkor megváltoztatja, hogy milyen gyorsan lesz amortizálni. Az időtartam meghosszabbításával a hitel lassabban amortizálódik.
A 40 éves jelzáloggal kapcsolatos alternatívák
A 40 éves jelzálog lehet tökéletes az Ön számára. Ha elvégzi a házi feladatot és szorosan együttműködik a hitelezőjével, akkor dönthet úgy, hogy ez a legjobb lehetőség . Azonban figyelembe kell vennie néhány alternatívát, és el kell döntenie, mielőtt továbblépne.
Attól függően, hogy a célok és a hitel, kamatot csak kölcsönöket lehet elérni valami hasonlít egy 40 éves jelzálog. Lehet, hogy több szerencsét talál egy kamatozású kölcsön, vagy egy 40 éves jelzálog, attól függően, hogy a piacon. Tekintse meg, mit kínál a bankok a döntés meghozatala előtt.
Figyelembe kell venned továbbá a kevesebb hitelt és a rövidebb lejáratú hitel felhasználását .
Ha egyre többet vásárolsz, mint amennyire szüksége lenne, később könnyebben bajba kerül.