A Bank elfogadja a rövid eladási ajánlatát

Tippek a rövid eladásra

Van egy igaz tény a rövid eladással kapcsolatos tárgyalásokról . Még akkor is, ha sikeres rövid eladási ügynök vagy, aki az évek során több száz rövid eladást hirdetett, akkor egyetért velem ezen az igaz tényen. Ha úgy gondolja, hogy mindent tudsz egy rövid eladásról, akkor a szabályok megváltoznak. Ez azért van, mert kevés valódi szabály van. A HAFA kivételével. És ezeket lazán értelmezik.

Még egy csomó tudással, a rövid eladó ügynökök továbbra is kéretlen tanácsot kapnak azoktól, akik segíteni akarnak.

Az egyik kedvenc javaslatom a következő:

Miért nem jeleníti meg a bankot Mennyibe kerül, ha ez a ház kizárásra kerül?

Úgy gondolom, hogy ez a hasznos ötlet huszonhét, 8 x 10 színes fényes képen keresztül, körökkel és nyilakkal, valamint mindegyik hátulról szóló bekezdéssel kerül továbbításra. Lásd, a dolgok a bankok a tevékenység a hitelezési pénzt hajlandó bérelni az alkalmazottak, akik tudják, hogyan kell dolgozni egy számológép. A banki tárgyalóknak nincs szükségük tanulságra a pénzügyek 101-ben, függetlenül attól, amit egy kívülálló gondolhat.

Ha egy bank mérlegeli a rövid értékesítési ajánlatot , a bank már elvégezte a matematikát. A bank már megvizsgálta a PSA-t, és eldöntötte, hogy több pénzt kap-e a kizárásból vagy egy rövid eladásból. A legtöbb bank vállalat. A vállalat célja, hogy növekedjen, nagyobb legyen, és több pénzt keres.

A rövid értékesítési ügynökök megmutathatják a banknak, hogy irányítják a helyi piacok mozgását. Ha az otthoni értékek esnek, érdemes lenne elfogadni egy ajánlatot például ebben a hónapban a következő évben.

De a legtöbb esetben a bankok nem érdeklik egy helyi ingatlanügynök véleményét. A tárgyalópartnereik a jövőben nem néznek le az úton. Ők azt vizsgálják, mit tudnak ma. Ma elfogadják vagy elutasítják a rövid eladásukat, vagy pedig nyaralni.

Hogyan segítsünk a banknak elfogadni a rövid eladási ajánlatát?

Ha komolyan gondolja, hogy segít a banknak elfogadni a rövid értékesítési ajánlatot, akkor megtudhatja, hogy megadja a banknak mit akar.

Nem gyümölcsöző a bankkal vitatkozni, még akkor is, ha a bank rossz. Ha a bank azt mondja, hogy az ég lila, akkor azt mondja: igen, az ég lila. Ne vitatkozzon a nagyfrekvenciás fényszóródásról. Veszíteni fogsz. További tippek:

• A dokumentumokat azonnal küldje vissza.

  Az ügynöke elküldheti Önnek azt a dokumentumot, amelyet megkötöttek, már aláírták. A bankok ügyvédjei folyamatosan csípnek és megváltoztatják a formanyomtatványokat, mint például a hosszú lejáratú bizonylatot , a rövid értékesítési lista kiegészítést vagy a rövid értékesítési szerződés kiegészítést. A korábban aláírt verzió elavulhat, ha közel van a rövid értékesítés jóváhagyásához.

  Ha a bank frissített banki kimutatást vagy bérszámfejtést szeretne, haladéktalanul hagyja abba, amit csinál, és küldje el ezt a dokumentumot az ügynöknek vagy a veszteségcsökkentőnek. Ha nem jelenik meg sürgősen a banknál, gyorsan válaszolva a kéréseire, akkor a bank tárgyalója érezheti magát, hogy újra megkapja a fájlt. Sok feladat határidővel rendelkezik. Ha ügynöke elmulasztja a határidőt, a fájl bezárható.

• Teljes dokumentumok küldése.

  Küldje el az adóbevallás minden oldalát, az adott bankszámlakivonat minden oldalát. Ne tévedj azzal a gondolattal, hogy a bank inkább a rövidebb verziót részesíti előnyben. Minden oldalt akar. Győződjön meg róla, hogy a hitelek száma minden oldalon van.

  A HUD-ken ügynöke tudnia kell, hogy a bankok általában az eladó és a vevő nevét szeretnék látni. Néha a bankok is szeretnék látni a junior tulajdonos nevét is. Ha a HUD olyan hiteleket tartalmaz az eladótól a vevőhöz, amelyek nem igazán hitelek, mindig ellenőrizem, hogy a HUD vásárlói oldala befejeződött-e. Még akkor is, ha a számok a becslésen készülnek. Mivel a tárgyalók gyakran nem értik, miért vásárol egy eladói hitel a HUD-nek, kivéve, ha fekete-fehérben látják.

• Küldjön egy CMA-t az ár igazolására.

  Ne lowball, küldj egy ésszerű és tisztességes, közel-piaci érték ajánlat. Néha a bankok azt mondják neked, hogy a BPO-n alapuló magasabb eladási árat akarnak. Ez azt jelentené, hogy a bank nem akarja a rövid eladását, mert több pénzt fog felhasználni a kizárás révén, és nem akarja ezt elmondani. Vagy ez azt jelenti, hogy a BPO-ágens nem megfelelő. Nem tudod, melyik. Kérje meg ügynököt, hogy küldje el a CMA-t.

• Adja meg a banknak a vevő dokumentációját.

  Mutassa be a banknak a vevő erős és elkötelezett bankját. Az ügynökök ezt megtehetik a vevő komoly pénzbetétjének másolatával. Ezenkívül küldje el a pre-approval levelet, melyet a vevő kölcsönadója az elmúlt 30 napban keltezett és aláírta a színes fejlécben. Tegyen bankszámlát a pénzeszközök igazolásaként.

_{Az írás idején Elizabeth Weintraub, a DRE # 00697006, Broker-Associate a Lyon Real Estate-ben Sacramento-ban, Kaliforniában.}