Egy rövid értékesítési lízing és visszavásárlás a kapitalizmus sötét oldala. Sok körülmények között rövidárú jelzálog-csalásnak is tekinthető . Ha kétségei vannak, kérdezze meg az FBI-t, hogy mit gondol az otthoni megőrző társaságáról.
Az a helyzet, hogy a háztulajdonosok a háborúban beszélnek a nyereséges otthoni tanácsadókkal, nos, olyan, mintha egy cápa tartályba dobtak volna egy véres lábat. Csak egy vége ennek a forgatókönyvnek, és nem szép. Miután az otthonod meghiúsult, jöjjön el a farkasok a juhok ruházatában. Nem tudja, ki bízhat. Nem akarsz elveszíteni otthonodat, de nem engedheted meg magadnak a jelzálog kifizetéseknek, és sokkal többet fizetel, mint az otthon. Egy rövid értékesítés úgy tűnik, mintha a legjobb tétje lenne, és nagyon jól lehet, ám ártatlanságának és tapasztalatlanságának köszönhetően a bűnözők kihasználhatják Önt.
Miért lehet lízingelni vagy visszavásárolni egy rövid értékesítést?
A jelzálog-csalás akkor történik meg, amikor a hitelező elutasítja az információkat, amelyek - ha a hitelező tudott volna - a hitelezőt a rövid eladás elutasításához vezetnék.
Úgy hívják, hogy a gyapot húzza a hitelező szemébe. Nem nyilvánosságra hozatal.
A nagy bankok, mint a Bank of America , Wells Fargo és JP Morgan Chase a befektetők és árnyékos ügynökök, és különösen a mohó vállalatok számára, akik csak a leereszkedő ünnepségen alakultak.
Az alábbiakban felsoroljuk azokat a tevékenységeket, amelyeket számos bank kifejezetten megtilt, akár a felek által aláírt, akár a rövid értékesítési jóváhagyási levélben ,
- Nincs harmadik fél részére átutalás csődeljárás útján.
- Nem létezik az ügynökök és a megbízók közötti külön megállapodás.
- A tárgyi vagyontárgy értékesítésének egy adott időszakon belül, általában 90 nappal a bezárás után.
- Az eladóknak ki kell engedniük az ingatlant, és nem tudják visszavásárolni.
- Az eladók nem kaphatnak pénzt vagy nyerhetnek titokban a rövid eladásból.
Legyen gyanakodó, ha felkérést kap arra, hogy a zárás előtt megtegye az otthonát, az átruházási címet, egy másik személyt vagy egy vállalatot. Néhány gátlástalan cég nyilvántartja a tetteit, majd kerekes, és kezelheti bankját, mint főkötelezettet, anélkül, hogy bevonná önt. Mégis, még mindig felelős a kölcsönért.
Ha a rövid értékesítés visszautalása vagy a visszavásárlás nem jelzálog-csalás
Akárcsak a befektetők irgalmas angyalként szeretné megtekinteni a befektetőket, ezek a srácok nem angyalok. Nincs angyal egy olyan cégnél, amely elveszti az otthonodat, és előírja azokat a feltételeket, amelyek alapján az orron keresztül fizethet vissza. Vissza fogják adni neked mindenképpen, így az akkori piaci értéke fölött.
Ha a hitelező teljes körű nyilvánosságra hozatallal rendelkezik, és nem tiltakozik, akkor nagyjából teheti azt amit akar.
De a hitelező valószínűleg tiltakozni fog. Ha előrelépsz, írd le a hitelezőtől, hogy rendben van, hogy bérbe adhatja vissza, vagy visszavásárolhatja rövid eladását. A hangos kiabálásért kérjen jogi tanácsot. Nem vagyok ügyvéd, és nem adhatok jogi tanácsot.
A Fannie Mae rövid eladása felajánlja a visszavásárlást és / vagy visszavásárlást. A Fannie Mae kormány által támogatott vállalkozás, vagyis tulajdonképpen a kormány tulajdonában van. És a kormány, csak nem privát pártok, oldhat meg veled. Ne feledje azonban, hogy Fannie Mae sem a barátod.
Mindent összevetve általában jobb, ha rövid időre eladja otthonodat, néhány éven át elmozdul és bérel valami mást, majd vásároljon olyan otthont, amelyhez hasonlót használt, valószínűleg annak eredeti költsége felénél . Ez a játék az egész országban játszódik le, és ez legitim.
Így működik a valódi "no strings attached" rövidítés.