Home Equity Lines of Credit
A fogyasztók legelterjedtebb hitelkerete a hazai hitelkeret (HELOC). Az ilyen típusú kölcsönökkel fedezetként szolgál az otthoni sajáttőke (vagyis az otthonod értéke, amelyet valóban "saját") használ .
Ezek a hitelek azért népszerűek, mert viszonylag nagy összegeket vehetnek igénybe viszonylag alacsony kamatlábakhoz (szemben a hitelkártyákkal vagy a fedezetlen hitelekkel ).
Miért csökken a kamatláb? A bankok úgy vélik, hogy ezek a hitelek meglehetősen biztonságosak, mert feltételezik, hogy visszafizetjük a hitelkeretet, hogy elkerüljük az otthona elvesztését. A hitelkeretét részben meghatározza az Ön hitel-érték aránya , a hitelminősítései és a jövedelme.
Hitelezési vonal vs Home Equity Hitel:
Néha hasznos a különböző típusú hitelek összehasonlítása és kontrasztja. A HELOC hasonló az otthoni hitelhez , de van néhány fontos különbség.
Általában a HELOC rugalmasabb, mint egy otthoni hitel. Csak akkor kölcsönt költöz fel, amire szüksége van, és általában több pénzt kereshet, ha szüksége van rá (mindaddig, amíg a maximális hitelkerete alatt maradsz, és amíg a hitelező nem vonja le váratlanul a hitelkeretét).
Használhatja a csekkfüzetet vagy a fizetési kártyát a hitelkeret eléréséhez.
Lakástulajdonú hitel vagy " második jelzálog " esetén mindezt egy lövés során végzi el. A teljes kölcsön összegét egy összegben kapja meg, és a teljes hitelegyenleget meg kell fizetnie. A HELOC segítségével viszont csak a fennmaradó hitelegyenleget érdekel.
Jellemzően havi kifizetései havonta ugyanazok maradnak háztartási hitelekkel, és fix kamatláb (vagy csak rendszeresen változik). A HELOC változó kamatozású , amely gyakran változik, így a havi kifizetések változhatnak.
Hitelkártya hitelek
Ismét egy hitelkeret nagyon hasonló lehet egy hitelkártyához. Valójában a hitelkártya alapvetően egy hitelkeret: legfeljebb egy maximális limitet vehet fel, és többször visszafizetheti és újra kölcsönözheti.
Lehívási és visszafizetési időszakok:
Az Ön hitelkerete húzási idővel és visszafizetési időszakkal rendelkezik. A felhívás során pénzt kölcsönöz és felhasználja a hitelkeretét. Ez akár 10 évig is eltarthat, és úgy néz ki és hasonlít a hitelkártya számlájára. A visszafizetési periódus alatt visszafizetheti a hitelkötelezettséget és a kamatot (lásd Amortizációs Működés ).
Záró költségek
A legtöbb hitelhez hasonlóan a hitelkeretek záróköltségei is vannak. Tényezd ezeket, amikor döntéseket hozsz a hitelezőkről és a hiteltípusokról.
Folyószámlahitel-hitelkeret
Egy másik típusú hitelkeret a folyószámlahitel-sor , amely az Ön számláján áll rendelkezésre . Ez a hitelkeret egy kis hitelhez vezet, amikor többet költ, mint amennyit ellenőrizni tud, és általában olcsóbb, mint egy folyószámlahitel (feltételezve, hogy csak néhány dollárral túlfizet).