Ki nyereséges a rövid eladásokból?

A pénz elterjedése egy rövid eladásról

Az olyan háztulajdonosok számára, akiknek a hitelezője többet fizet, mint otthona, megéri, ez nem olyan sivár, mint amilyennek hangzik, de a legtöbb rövid értékesítés nem hagyja, hogy az eladó nyereséget termeljen. Egyes bankok az eladóknak áthelyezési ösztönzést fizetnek, és egyes programok különleges ösztönzőket kínálnak, de a legtöbb esetben az eladó nem zsebeli az értékesítésből származó bevételeket.

A rövid értékesítés azt jelenti, hogy az eladó vagy az eladó ügynöke eladja az otthont a vevőnek piaci értéken vagy annak közelében, és a kölcsönadó elfogadja, hogy a bevételt teljes egészében a jelzálog kifizetése mellett fogadja el, annak ellenére, hogy az eladási ár kisebb, mint a meglévő terhek .

A hátránya, hogy a hitelezők nem kötelesek tárgyalni a diszkontált kifizetéseket, és nincs garancia arra, hogy a hitelezője rövid eladást tesz lehetővé .

Ki nyereséges egy rövid eladásra?

A kérdés az, ha az eladó nem pénzt keres egy rövid eladásra, ki pénzt keres? Mert tudod, hogy valaki jön előre. És ez nem lesz az eladó. Az igazság az, hogy mindenki a nap alatt pénzt fog fizetni egy rövid eladáson, kivéve az eladót.

Nézzük meg, ki profitált a rövid eladásokból:

• A meglévő jelzálogos nyereség előnyös, de nem feltétlenül profit

  A meglévő hitelező elkerüli a kizárás bejelentését, elkerüli, hogy az ingatlanokat a könyvek között szállítsa, amikor senki sem licitál az árverésen, és elkerüli a piacon a piacon töltött idő keresését.

• Hirdetési ügynökök és vevői ügynökök nyereséget kaptak egy rövid eladásból.

  Megengedett, az ügynökök hitelt érhetnek el a jutalékban, mert a hitelező ragaszkodhat a díjcsökkentéshez, de az alsó sorban az ügynökök és a brókerek fizetik az ingatlan értékesítéséért.

• Cím Cégek nyereség egy rövid eladó

  A csempegyártó cég tulajdonos címstratégiáját adja ki az új vevő javára és egy ALTA-politikát az új hitelező javára. Egyes államokban a címvállalatok inkább absztrakt szolgáltatásokat nyújtanak, de függetlenül fizetnek.

• Letéti társaságok nyereség egy rövid eladás

  Azoknál az államoknál, ahol a letéti társaságok az ingatlanügyletekben önálló harmadik félként járnak el, ezek a cégek is előrébb járnak. A hitelező fizet, vagy a díj a hitelező és a vevő között oszlik meg.

• Ingatlan ügyvédek nyereséget nyerhetnek egy rövid eladásból

  A rövid értékesítéssel rendelkező eladóknak mindig jogi tanácsot kell kérniük, mielőtt egy rövid eladásra szóló szerződést kötnek. Így fizetnek az ügyvédek. Néhány ügyvéd szakosodott a rövid eladások tárgyalásán és a szolgáltatásért.

• Adótanácsadók és CPA-k nyereség egy rövid eladásból

  A rövid értékesítéssel foglalkozó eladóknak mindig adójogi tanácsot kell kérniük, mielőtt rövid értékesítésre adásvételi szerződést kötnek. Az adósság megbocsátás miatt adózási következményekkel járhat.

• Az Internal Revenue Service nyereséget nyerhet egy rövid eladásból

  Az IRS összegyűjti a méltányos részesedését, ha a hitelező 1099-et ad ki az eladónak, feltéve, hogy az eladó a rövid eladások után adózik.

• A vevő nyereséget nyerhet egy rövid eladásból

  Valószínűleg a vevő megvásárolta az ingatlant vagy valamivel a piaci érték alatt, ami csökkenti a vevő alapját az ingatlanban. Az állami és megyei joghatóságtól függően az adótanácsadó csökkentheti jövőbeni adózását. Függetlenül attól, hogy a vevő jelzálogköltsége csökken, mert a hitel kevesebb.

• Az új hitelező nyereséget termel rövid áron

  Az új hitelező pénzt keres, mert egy új hitel új üzletet és új bevételeket generál. Egy új kölcsön fizet az alvállalkozónak és a kölcsönfeldolgozónak is.

• Az értékbecslő nyereség egy rövid eladásból

  Annak ellenére, hogy az ingatlant a piaci értéknél alacsonyabb értéken lehet értékesíteni, az új hitelező megköveteli, hogy a vevő értékeléseket kapjon. A szakértők 250 és 650 dollárt kereshetnek az értékeléshez.

• Az új jelzálogközvetítő nyereség egy rövid eladásból.

  Ha a vevőkölcsön a jelzálog-bróker csomagolását foglalja magában, az illetőt a kölcsönben lévő pontok fizetik. Ráadásul az YSP még nagyobb fizetést is jelenthet a jelzálog-brókernek.

• Megyei adószakértő May vagy May nem nyereséges egy rövid eladó.

  Olyan területeken, ahol az ingatlan értékesítésre kerül újraértékelésre, az adótanácsadó a jövőben továbbra is gyűjti az ingatlanadót időben és talán a viszonteladási érték miatt magasabb értékelési értéken. A hitel refinanszírozása általában nem befolyásolja az adóértékelést.

• Biztosító cégek nyereség egy rövid eladó

  A vevő biztosítói díjat kap a vevő és az új otthon biztosításáért. Ezenkívül a biztosítási ügynök jutalékot szerez a lakásbiztosítási kötvényre.

Van azonban egy igazán jó oka annak, hogy az eladó rövid eladással járjon. A rövid eladás befolyásolja a hitel- és lakásvásárlást . . . többet .

_{Az írás idején Elizabeth Weintraub, a DRE # 00697006, Broker-Associate a Lyon Real Estate-ben Sacramento-ban, Kaliforniában.}