1. A pénz az időed eladása
Ez a jövedelem forrása, amelyet a középső és az alsó osztályok a legfontosabbnak tartanak.
Ez a pénz, amit kapsz, hogy eladja az idejét egy munkáltatónak. Gyakran fizetésként vagy bérekként jelenik meg. Gyakran hallja, hogy a jó szándékú szülők azt mondják gyermekeiknek, hogy találjanak "jó munkát", lehetőleg egy "előnyökkel".
Az Ön idejétől kapott aránya attól függ, hogy mennyire ritka és igényes a készségek a társadalom számára. Például egy tehetséges agysebész évente több millió dollárt számíthat fel, mert egyszerűen nem sok férfi vagy nő képes a munkát elvégezni. Valaki, aki a kocsikat egy kedvezményes kiskereskedőnél elcsúsztatja, nem azért kevesebbet keres, mert kevésbé lényegében értékes egy személy, hanem azért, mert gyakorlatilag bárki, aki jó egészségben képes kocsit kipróbálni, hatalmas mennyiségű potenciális munkavállalót okoz a bérek csökkentésében.
Annak érdekében, hogy több pénzt kereshessen, be kell töltöd magadban, és javítania kell a felszámítható díjat, több órát, vagy kettő kombinációját. Ez a fajta jövedelem a legzsúfoltabban a megélhetés, mert csak akkor termel pénzt, ha aktívan dolgozik.
Egy zseniális ügyvéd évente több millió dollárt kereshet, de nem folytathatja a jogi díjak megfizetését, ha nem dolgozik. Ez finom lehet, ha szereted a munkádat, de a legtöbb ember számára vannak más dolgok, amelyeket inkább csinálni fognak.
2. Kamatjövedelem a pénzbőrön
Ez a fajta jövedelem származik pénzbevevők fizetni, hogy "bérelni" a tőke (a kifejezés tőke utal pénz, amit félre befektetési célból, akkor hallani, hogy sokat használt a Wall Street ).
Például, ha egy banknál letétbe helyezési igazolást veszel, például pénzt kölcsönöz a banknak egy előre meghatározott megtérülési rátával szemben, jellemzően néhány százalékponttal évente. A bank viszi a pénzt, amelyet "bérel" tőled, és magasabb áron kínálja ki, a különbséget zsebítve. (Azok számára, akik kíváncsiak vagyunk, ezért fontos a hozamgörbe: a rövid és a hosszú lejáratú kamatlábak közötti kapcsolat, annál nagyobb a hozamgörbe, annál több pénzt, amit a bank a tanúsítványon betéti vagy megtakarítási számlán.)
Példa a kamatjövedelemre: A nagyanyám pénzeket kölcsönöz azoknak, akik házat akarnak vásárolni, de rossz hitelük van és nem tudnak jelzálogot kapni a hagyományos csatornákon keresztül. Vásárolnak egy ingatlant, és kölcsönöket ad nekik a pénz vásárlására, 13 százalékos kamatot fizetve. Egy tipikus 150 000 dolláros hitel után évente 19 500 dollárt kap kamatjövedelemért, vagy havi 1625 dollárt. Lényegében a pénze kiment és dolgozik érte.
Annak megértéséhez, hogy a befektetők pénzt keresnek kamatbevételből kötvények felvásárlásával, vegyen néhány percet a 101-es kötvények olvasásához.
3. Osztalékbevétel a tulajdonában lévő vállalkozások nyereségéből
Ez azt a részesedést jelenti, amelyben részesedést szerez egy olyan vállalat nyereségéből , amelyben befektetést vásárolt.
Ha egy limonádé állvány 50 százaléka van, és a vállalat 1000 dollár értékesített, 500 dolláros és 500 dolláros fennmaradó nyereséggel járó eladásokhoz képest, akkor a nyereségből való részesedése 250 dollár lenne (mert a részvények 50 százalékának tulajdonosa 50 százalékos nyereség). Ez a pénz kifizetésre kerül, mint a jövedelmed "kivágása". Egy jó befektetés az, amelyben a vállalat évente többet keres, növelve a rendszeresen küldött pénzmennyiséget.
Csakúgy, mint kamatbevétel, az osztalékjövedelem lényege az, hogy a pénzed megy és dolgozik az Ön számára. Vannak azonban olyan munkamódszerek, amelyek ebbe a kategóriába tartoznak. Az üzletkötő, aki a visszatérő megrendelésekkel kevesebb vagy semmilyen munkát nem kap megbízást, gyakorlatilag egy vállalkozás működtetése. Szóval, az az ember, aki regisztrál egy új szabadalmat, és megszerzi a jogdíjakat, vagy egy dalszerzőt, aki pénzt keres, amikor egy felvételcsillag választja a dalát egy új kislemezért.
Elképzelésük vagy vagyonuk visszatérő "értékesítése" révén nyereséget termelnek, ami nem különbözik a Wal-Mart vagy a Target mosodai mosószer értékesítésétől.
Példa az osztalékbevételekre: A nagyanyám is rendelkezik bérleti ingatlanokkal. Ingatlant vásárol, majd felszámolja a bérlők pénzeit a házaiban. Ezekben az esetekben bérleti tevékenysége olyan nyereséget generál, amely egyenlő a teljes bérléssel, amelyet kevesebb költséggel kap, mint például a karbantartás és a tulajdonságok korszerűsítése. Az év végén, amikor elveszi a pénzt az üzletből, ezek a nyereségek osztalékot jelentenek.
Az osztalék fejlettebb megértéséhez olvassa el az All About Osztalékokat . Szó szerint elmagyarázza mindazt, amire valaha is szükség lenne az osztalékról, arról, hogy ők, hogyan fizetnek, és még sok más.
4. Tőkenyereségből származó jövedelem
Ez a fajta bevétel akkor keletkezik, ha egy befektetést vagy eszközt vásárol egy árért, és eladja azt egy másik, magasabb áron, ami profitot eredményez. Visszatérve a limonádé állomására, ha megvásárolta az üzletében lévő 50 százalékos részesedését 2000 dollárért és 5000 dollárért adta el, akkor a 3000 dolláros különbség tőkerészesedést jelentene.
Nem számít, hogy házakról, ritka festményekről, gyémántokról, töltőtollakról, vállalkozásokról, bútorokról, kanadai arany Maple Leaf érmékről , készletekről , kötvényekről , befektetési alapokról vagy meg nem nyitott pénzkészletről beszélsz. Barbie-babák, ha egyszer megveszed árat, és eladja egy másik, az eredmény, amely az eredményt ismert tőkenyereség (ha elveszített pénzt a tranzakció, akkor ismert, mint a tőke veszteség). Az utóbbi években sok amerikai megtapasztalta a lakóövezetben mesterségesen felfújott életszínvonalát, mivel az otthonukból származó értéknövekedésből származó tőkenyereség olyan jövedelemforrás volt, amelyet úgy gondoltak, hogy a végtelenségig folytatódik.
Visszatérve a nagyanyámhoz, ha eladná az egyik bérházat, amelyet 80 000 dollárért vásárolt egy olyan vevőért, aki hajlandó 120 000 dollárt fizetni, akkor a 40 000 dolláros különbség a tőkenyereségét jelenti.
Az előnyök az, hogy mind a 4 típusú jövedelmet a portfólióban
Mivel a portfóliója (a szóban forgó szó, amelyet a tulajdonában lévő összes eszköz leírásához használ), akkor meg fogja találni magát, ha mind a négyféle befektetési bevételt keres. Egy fejlettebb cikkben, a Hogyan használjuk fel a Berkshire Hathaway modelljét a saját életedben , elmagyarázom, hogy a valódi pénzügyi függetlenség titka, hogy szorgalmasan dolgozzon egy olyan "készpénzgenerátorok" gyűjteményének létrehozására, amelyek hatalmas mennyiséget hoznak az utóbbi három típusba a befektetési jövedelem - kamat, osztalék és tőkenyereség.
Ennek oka több, és magában foglalja:
- Az idő (fizetés és bérek) értékesítésével járó pénz gyakran sokkal magasabb adókulcsot ad meg, mint a többi jövedelemtípus, amint azt az Ön legnagyobb befektetési ellensége - a bérszámfejtés és az összes jövedelem egyenlő arányban nem hozták létre . A valóság az, hogy ha 5000 dollár osztalékbevételt tudsz fizetni, valószínûleg csak 750 dollár adót fog fizetni, miközben Ön önálló vállalkozó vízvezeték-szerelõ volt, és 5000 dollárral kemény munkával, bérszámfejtés, szövetségi adó, állam adókat és egyéb díjakat, akkor valószínűleg több mint $ 2000-t fizet.
- Napi 24 óra van. Így csak annyi órát dolgozhat. Egy időben fizikailag lehetetlenné válik az időnk teljesebb eladása, hiszen jól elfogyott az idő! Mindig növelheti a keresett árat, ha olyan ritka készségeket fejleszt, amelyek nagy igényeket támasztanak, ahogy azt már megvitattuk. Érdeklődéssel, osztalékkal és tőkenyereséggel gyakorlatilag nincs korlátja annak, hogy mennyit kereshet. Ha minden évben visszaadja a pénzt a növekvő forrásokra, évente több millió dollárt keres, néhány évtized múlva.