A bankok néha pénzt kínálnak a lakástulajdonosoknak a kizáráshoz
A kulcsok készpénzje nem a válasz minden lakástulajdonos bánatára, de biztosan szívesen fogadunk néhányat. Végtére is, a két legnagyobb probléma, amelyekkel a bankok szembesülnek, amikor otthont adnak a kizárásnak, az otthoni állapot és az utasok megszabadulása. Ezért a kulcsok készpénz gyors és egyszerű megoldás sok bank számára. A kulcsok készpénz olyan kifejezés, amelyet a bankok évek óta tartanak, de a 2007-es másodlagos jelzáloghitel- összeomlás - amely nagyszámú kizáráshoz vezetett - arra kényszerítette a bankokat, hogy készpénzként kezdjék meg a kulcspolitikát készpénzként.
Mi a készpénz a kulcsokhoz?
A kulcsok készpénzes fizetése a házhozszállítók kizárásához - vagy a kizárt otthonokban lakóknak - a kulcsok átadása és az ingatlan elengedése céljából történő készpénzben történő befizetése. A bank általában megállapodást köt egy lakóhelyüket elzárt házzal, amely megköveteli, hogy az otthont megtisztítsák és jó állapotban maradjanak. A megállapodás tipikusan meghatároz egy konkrét időpontot, amikor az otthont el fogják szabadítani, beleértve az utasok ígéretét, hogy nem fogják:
- Vandalizálják az otthont.
- Csíkolja be a világítótestek, a készülékek vagy a réz házát .
- Hagyd a háziállat mögött.
Miért fizetnek a bankok a kulcsokhoz?
A bankok nem rendelkeznek ingatlan tulajdonjoggal, de ha egy bank a kizárási eljárások révén otthont ad a címnek, akkor a felelős azért, amíg eladja. Ha a banknak pénzt kell költenie az utasok által okozott károk helyreállítására, akkor a pénz növeli a bank veszteségét. Ezenkívül több ezer dollárt is költhet, ha a lakástulajdont vagy a bérlőt elbocsátja, és időigényes lehet bírósághoz fordulni.
Mennyit fizetnek a bankok?
Az összeg tárgyalható. A bankok nem kínálnak automatikusan kulcsokat; az ember általában felveti a témát. Gyakran pár ezer. Kihajózáshoz ezek azok az ésszerű költségek, amelyek várhatóan visszaállnak:
- A biztonsági letét egy másik helyen, plusz az első és az utolsó hónap bérleti díja.
- Győztesek
- Bérelhető teherautó
- Utilitybetétek
- Ideiglenes lakóhely, például motel
Néha a bankok bónuszt fizetnek, ha az utasok beleegyeznek abba, hogy azonnal elköltöznek. Mindez függ a banktól és annak hajlandóságától, hogy együtt dolgozzon egy lakóhellyel. Mindazonáltal nem szükséges bárki készpénzt adni a kulcsoknak.
Ne kérdezze meg a bankot több pénzért, mint amire át kell térnie; ez visszavághat, és az ajánlat visszavonható . Légy kellemes, udvarias és ésszerű, és lehet, hogy megkapja a szükséges készpénzt, hogy elhagyja az épületet.
Készpénz a kulcshoz rövid áron
A HAFA rövid eladásának előnye, hogy a bérelt ingatlanok használták volna a rövid eladási bankot, a bérlőnek akár 3000 dollár értékű áthelyezési támogatást fizetne a bérbeadónak, hogy együttműködjön a rövid eladással. A HAFA rövid eladások nem fizetnek olyan tulajdonos-földesurakat, akik nem laknak az otthonokban áthelyezési díjból. Cserébe a bérlő beleegyezik abba, hogy engedélyezze az ingatlan bemutatását, és jó állapotban hagyja otthonát. Záráskor a bérlő kap egy csekket.
A rossz hír azonban a HAFA 2016. december 31-én lejárt a kiadványtól.
A lakók mindig pénzt kapnak a kulcsokért?
Még rosszabb hír az, hogy egyre kevesebb és kevesebb a rövid eladások, ahogy az évek folytatódnak. A kizárások valószínűleg soha nem mennek el, mivel mindig vannak olyan emberek, akik vagy meggondolatlanul vagy véletlenül pénzügyi veszteségben találják magukat.
Elveszítenek egy munkát, megtapasztalják az egészségügyi állapotot, amit nem engedhetnek meg maguknak a javulásnak vagy rosszabbnak. Egyesek elveszítik otthonaikat a függőséggel kapcsolatos problémák vagy a válás miatt.
Mindaddig, amíg vannak kizárások, az emberek továbbra is találják magukat pénzügyileg pántos, és képtelenek teljesíteni kötelezettségeiket. Amikor ez megtörténik, és az emberek nem rendelkeznek pénzügyi eszközökkel ahhoz, hogy elhagyják a helyiségeket, és másutt mozogjanak, akkor a bankok gyakran lépnek be és kínálnak készpénzt, mint ösztönzést az otthoni elhagyásra.
A bankoknak nem kell egyáltalán pénzt kínálniuk az utasnak. Légy kellemesen hálás, ha igen.
Az írás idején Elizabeth Weintraub, a CalBRE # 00697006, Broker-Associate a Lyon Real Estate-ben Sacramento-ban, Kaliforniában.