Ön nyereséget nyerhet egy rövid eladással, anélkül, hogy kockáztatná a büntetés időt
Hogyan lehet pénzt vásárolni egy rövid eladó flip
Először is észre kell venni, hogy a HAFA rövid értékesítési programja tiltja az olyan ingatlanok viszonteladását vagy forgatását, amelyet rövid időn belül rövid időre vásárol.
Még a hagyományos rövid értékesítésben is, a bank korlátozott megállapodást mutathat be Önnek, amelyet aláír, és beleegyezik abba, hogy megakadályozza az azonnali viszonteladást. Ezért, ha meg akarsz fordítani egy otthonodat, tervezed, hogy egy ideig tartsd.
De ne kétségbe esj. Rendszeresen elvégezzed néhány javítást a flipper rövid eladására közvetlenül a zárás után, különösen azért, mert az AS IS állapotban kerülnek értékesítésre. Ez akár néhány hétig is eltarthat egy hónapig. Aztán valószínűleg fizetsz majd az otthoni színpadra, és forgalomba hozod. Mire a vevő ajánlatot tesz és letétbe helyezi, a zárási időtartam 30-45 napot vesz igénybe. Tehát a korlátozás nem számít Önnek.
- Vegyünk egy előre jóváhagyott HAFA rövid értékesítést: Az előzetesen jóváhagyott HAFA azt jelenti, hogy a bank már megállapította az árat a rövid eladásra. Sok bank áron értékesíti az ügynökök által felajánlott gyors és olcsó felmérés alapján BPO-t. A bankok nem kérik a tőzsdei ügyintézőt, hogy értékelje véleményét. E gyakorlat miatt nem szokatlan, hogy egy előre jóváhagyott HAFA rövid értékesítést piaci értéken jegyezzenek fel. Keresse meg ezeket a drágaköveket, amikor egy rövid eladásra vált.
- Keressen egy rövid eladás hosszú napokon a piacon: Mivel az ötlet az alacsony és alacsony értékesítése, a lehető legkevesebbet szeretné fizetni egy rövid eladásért. A rövid eladások árai egyes városokban a térképen vannak. Néha a bank elfáradt ahhoz, hogy elindítsa a rövid értékesítési folyamatot, csak azért, hogy figyelje a vevőt. Ha az otthon már hosszú ideje a piacon van, a bank hajlandóbb kerekezni és foglalkozni.
- A célelhagyott házak bezárása A közelgő aukciónál: A bankok pénzét a bankok kizárják. Ha a bank nyitva áll egy rövid eladásra, ez azt jelenti, hogy több pénzt fog tenni a rövid értékesítésen, mint a kizárás . Ha a megbízott árverése vagy az értékesítés elmaradása időpontja nagyon közel van, a bankok néha az utolsó pillanatban foglalkoznak és elhalasztják az árverést . Ezek az utolsó pillanatok rendkívül jövedelmezőek lehetnek ahhoz, hogy egy befektető rövid eladásra tegyen szert.
Hogyan lehet pénzt keresni a rövid eladással?
Számos online cég létezik, akik mindenféle titokzatos módon dolgozták ki a törvényt. Egyesek ragaszkodnak ahhoz, hogy a lakástulajdonos tegye az ingatlant a cég vagy egy holding társaság részére. Ezután a vállalat tárgyal a bankkal. Ezek a vállalatok megfelelnek a szövetségi és állami közzétételeknek? Valószínűleg nem.
Mások megpróbálják magukat a közvetítő kettős letétbe helyezésével. Nem értik, hogy rövid eladós jelzálog-csalásnak tekintik, hogy elrejtsék a rövid eladási bankból származó információkat. Elintézik, hogy megvásárolják az otthont az eladótól, és azt is kérik, hogy kezelje az összes tárgyalást az eladó bankjával. Ez egy hatalmas piros zászló az eladók számára. Néha felajánlja, hogy kiadja az otthont az eladónak, de a legtöbb banknak meg kell adnia a fegyverhosszúságot, ami megakadályozza.
- Vegyél egy Short Sale Fixer Home-t: A rövid eladások jellemzően "olyan állapotban vannak" . Ez azt jelenti, hogy a bank nem végez javítást, és nem engedélyezi az eladó számára a javításokat. A bank ritkán küld vállalkozót az otthon megvizsgálására, és inkább a BPO ügynök jelentéseire támaszkodik. A BPO-ügynökök nem általános vállalkozók. A BPO nagymértékben eltúlozhatja az otthoni javításhoz szükséges pénzösszeget.
- Küldje be a javítási ajánlatokat az Ön rövid eladási ajánlatával: A bank meg fogja próbálni látni, hogy mi a baj az otthonban, és mennyibe kerül a javítás, még akkor is, ha nem teszi lehetővé a javításokat. Szinte minden otthonnak szüksége van valamilyen javításra. Ebből a bank értéket állít be. A bank kiválasztja a legalacsonyabb ajánlatot, ezért győződjön meg róla, hogy a legalacsonyabb ajánlat olyan ajánlat, amelyből pénzt szerezhet, mielőtt megvásárolná a rövid eladást.
- A ház kiadásának rövid bemutatása: Mivel az eladó birtokolja az otthont és nem a bankot, akkor kaphat írásos engedélyt, hogy megjelenítse az otthon kiadását, miután a bank rövid értékesítési jóváhagyási levelet adott ki. Így a bérlő készen áll arra, hogy az otthonra költözzön a bezárás napján. Ne feledje, a bérleti díjat előre fizetik. Az első jelzálog-kifizetése legalább 30 napig nem esedékes.