Hogyan keressünk ingatlan-nyilvántartást?

A tulajdonra vonatkozó nyilvános információkra vonatkozó keresések lebonyolítása

Az ingatlanrekordok keresése azt jelenti, hogy elvégzi a házi feladatot, de személyesen is megtudhatja, hogy egy gazdag információval rendelkezik-e az ingatlanról az állami nyilvántartásban. Például egy ingatlanrekordkeresés olyan értékes adatokat jeleníthet meg, amelyekkel vásárolhat szerződést .

Íme egy jó tipp: ritkán írok egy vételi szerződést, anélkül, hogy ásthatták be az ingatlan történelmét és számos ingatlankutatást végeztek.

Nem támaszkodom önmagában az MLS adatokra, és senki sem, mert ez befolyásolhatja, hogy mennyit fizetsz otthon vásárlásához .

Nyilvántartási felmérések A Nyilvántartási ügyek megjelenítése

Milyen információkat kaphat az ingatlanrekord-keresésből? Például, ha tudná, hogy az eladók válásba kezdtek, akkor nem feltétlenül teljes árat kínál. A válás, amikor a helyzetet értékesítik, piros zászló, hogy az eladók kevesebbet vállalhatnak, mert motiváltak. Talán azt szeretné tudni, hogy hányszor hagyták el az otthont a piacról, és új jegyzékbe helyezték? Megtudhatja, hogy az eladó mennyi ideig birtokolja az otthont, mennyit fizet (a rövid eladás meghatározásához), hogy fejlesztés történt-e engedély nélkül, és hogy az otthont kizárják-e , egyéb releváns tények között.

Ingatlankeresés nyilvános rekordokban

Minden városban van egy hely, ahol a nyilvánosság megkeresheti a tulajdonra vonatkozó információkat.

Az ingatlan-nyilvántartásokat a megyei bíróság, megyei nyilvántartó, városháza vagy más város- vagy megyei osztály tartja fenn. Számos állami hivatal rendelkezik olyan jól képzett személyzettel, akik segítenek megtalálni a tulajdon tetteit és terheit .

Ellenőrizheti a szövetségi bírósági nyilvántartásokat, hogy megtudja, az eladó csődeljárást nyújtott be vagy megyei bírósági nyilvántartásokat végzett-e annak megállapítására, hogy az eladó részt vesz-e a peres eljárásban.

Ön is meglátogathat egy helyi megyei rekord irodáját, és a helyszínen keresse fel a kormányzati nyilvántartásokat. Általában van egy személy, aki segítséget nyújt.

Az információ megtalálása azonban könnyebb.

Ha megtalálta a rekord tulajdonosait, ha nincs címed vagy a személy áthelyezte, akkor online jelentéseket rendelhet az eltűnt személy megtalálására. Ezek a cégek díjat számolnak fel. A nyilvános könyvtárban is végezhet kereséseket.

Ingatlan keresés az interneten

Számos megyében online nyilvántartást vezetnek. Nyilvántartási adóbevételek keresése, ahol megtudhatja:

Több száz tucatnyi weboldal ingyenes tájékoztatást nyújt a fogyasztóknak. Számos webhely lehetővé teszi ingatlanok keresését területenként, és egyesek adnak adatokat a nem jegyzett otthonokról, amelyek nem eladóak. Íme néhány:

Cím Cég Ingatlankereső

Hívjon fel egy helyi céget, és kérjen ügyfélszolgálatot. Sok címvállalat kap egy szabad ingatlanprofilt. Kérjen példányokat ingatlanokról és jelzálogról.

Egyes címcégek is keresik az eladó nevét, hogy megtudják, vannak-e ítéletek vagy jótállás benyújtott az eladó ellen.

Ha az eladónak gyakori neve van, azonban ez az információ nem hasznos lehet, mivel nem mindig lehet könnyen meggyőződni arról, hogy az állami rekord neve az eladó neve.

Ingatlankereső adatok Ingatlanügynökök megtalálhatók

Ha vevő ügynökkel dolgozik, akkor kérheti ügynökeitől, hogy sokkal több információt tudjon meg. A legtöbb ügynök olyan szolgáltatásokra előfizet, amelyek változó formátumú ingatlankeresési adatokat szolgáltatnak.

Az írás idején Elizabeth Weintraub, a CalBRE # 00697006, Broker-Associate a Lyon Real Estate-ben Sacramento-ban, Kaliforniában.