A kezdőknek meg kell ragaszkodniuk a három fő termelékenységi osztályhoz
Míg a teljes portfolió kiépítése talán lehetetlen feladatnak tűnik, biztos lehet benne, hogy az osztalékok, kamatok és bérleti díjak megérik.
Egyesek sokkal veszélyeztetőbbek a jólétet elpusztító erők, mint például az infláció, míg mások nagyobb akadályokat a belépés, ami azt jelenti, hogy pénzt kell megtakarítani sokkal tovább, mielőtt mindkét lábbal ugorhat. Ami még érdekesebbé teszi, hogy nemcsak a saját személyiségén alapuló konkrét eszközosztályok felé hajlamosak gravitálni, akkor megtalálja, hogy a különböző eszközosztályok eltérő igényeket kielégítenek különböző életidőben.
Példa: ha a hetvenes években visszavonul, akkor nincs sok értelme, ha hatalmas állományokat tartasz, hacsak nem tervezed a tisztességes nagyságú birtok átadását örököseidnek vagy jótékonyságodnak. Ehelyett valószínűleg jobban élvezheti a jó minőségű kötvényekből származó kamatbevételek viszonylagos biztonságát és stabilitását.
Így, ha az ország egy nagy válságba esne, az életszínvonal fenntartásának esélyei sokkal javulni fognak.
Most nézzük meg a három nagyvállalatot: az üzleti tulajdonlást, a hitelnyújtást és az ingatlanokat. Majdnem minden olyan fontos eszköz, amelyet valószínűleg fontolóra vesz, amikor megkérdezi, hogyan fektessen be pénzt, e kategóriák valamelyikébe tartozik.
Tulajdonosi részesedés megszerzése egy üzletben
Ha pénzbe fektet pénzt egy vállalkozásba, akkor olyan termelési rendszert hoz létre vagy vásárol meg, amely reménye szerint nettó nyereséget eredményez, ha egy terméket vagy szolgáltatást értékesít többet, mint amennyit az ügyfélnek kell átadnia.
Történelmileg a sikeres üzlet tulajdonlása az önképzett férfiak és nők számára a vagyon felhalmozásának legnagyobb forrása volt, meghaladva a következő legmagasabb eszközosztályt, az ingatlanokat.
Számos módja van arra, hogy pénzt fektessenek az üzleti tulajdonba. Tudsz:
- Indítsa el saját cégét, gyakran egyéni vállalkozást, általános társaságot, betéti társaságot , korlátolt felelősségű társaságot vagy vállalatot. Ha tehetséged, készséged, fegyelem, és bizonyos fokig szerencséje van egy kiváló vállalkozónak, akkor gyakran a befektetési gazdagság legpazarlódóbb útja, mert könyv szerinti értékben vehetsz be a cégbe a visszafizetési arányával a saját tőke, vagy ROE .
- Vásároljon valaki más magánkézben lévő vállalathoz vagy partnerkapcsolathoz, gyakran készpénzért vagy munkaért cserébe, magánbeszerzés alapján. Egyes befektetők az úgynevezett magántőke-befektetésekre szakosodnak, korlátozzák magukat a gazdaság egyes ágazataihoz, ahol úgy érzik, hogy előnyük van, például a technológia vagy a gyártás.
- Vásároljon egy tétet egy nyilvánosan forgalmazott üzletben, leggyakrabban a tőzsdén kívüli piacon vagy az egyik tőzsdén, például a NYSE, a Nasdaq, a Toronto Stock Exchange, London Stock Exchange, Tokyo Tőzsde, stb.
A legtöbb ember az utolsó kategóriába tartozik, mert nappali munkájuk van, és érdekli őket, hogy megtanulják befektetni pénzüket a brókeri számlájukban , a 401 (k) tervekben , a Roth IRA-kban vagy a hagyományos IRA-kban , a közvetlen részvényvásárlási terveket , és a befektetési alapok számláit. Szinte az összes ilyen eset, a tényleges módja annak, hogy pénzt fektethet - azaz olyan készpénzegyenlegeket szedjen el, amelyek az üzleti tulajdonba kerültek - részletesen le van írva egy olyan cikkben, amelyet az úgynevezett " How to Buy Stock for Your Investment Portfolio" . Induljon el, ha többet szeretne megtudni és visszajön, miután elolvasta.
A megtakarítások kölcsönzése
A pénzhitelezés minden származása és formája ugyanolyan idős, mint maga a civilizáció. A befektető megmenti a vagyonát, majd másoknak a saját céljaikra kölcsönt veszi fel a visszafizetés ígéretével, valamint az észlelt kockázat, az előre jelzett inflációs ráta és a kölcsön hossza alapján.
Számtalan módja van arra, hogy pénzt fektethet ezen eszközosztályba, beleértve:
- Közvetlen, magánjellegű, szerződéses kölcsön kölcsönkötése egy hitelfelvevővel írásbeli vagy szóbeli szerződés alapján, amely részletezi a feltételeket, feltételeket, a visszafizetési ütemtervet és a kamatlábat
- Peer-to-peer hitelek létrehozása olyan piaci platformokon keresztül, mint például a hitelezési klub vagy a Prosper, ahol az adott kölcsön egy kis százalékán ajánlatot adunk, és egy darabot finanszírozunk
- Önkormányzatok által kibocsátott kötvények (pl. Államkötvények vagy megtakarítási kötvények ), önkormányzatok , vállalatok , nonprofit vagy más szervezetek
- FDIC biztosítási letéti igazolás megszerzése egy banknál vagy más pénzügyi intézménynél
Nagyon valóságos értelemben, éppúgy, mint pénzt befektetni egy üzletbe, amikor pénzt kölcsönöz, az összetett éves növekedési ráta , amit kereshet, részben függ a készségedtől. Tudom, hogy egy 80 éves nyugdíjas, aki közel nulla százalékos kamatozású világban óvatosan, szorgalmasan és bölcsen vesz otthonokat a szomszédos területeken, majd bérbe adja őket a bérelt családtagok számára a küzdő családok számára, segítséget nyújtanak, de akik egyébként nem jogosultak jelzálogra.
Különböző tényezők kiigazítása után egyenértékű tőkeáttételi aránya évente 13% -ot kitevő északra esik, és a megfelelő, az alapértelmezett tőke biztosításával biztosított hitelek nem járnak veszteséggel. Néhány esetben, ha egy család hat hónapot vagy annál többet esett el a kölcsönfizetések miatt egy katasztrofális életkörülmény miatt, úgy döntött, hogy megbocsátja a teljes összeget, mert annyi pénzt szed el attól, ami most az ő mellékhobbyja az alkonyi években az életét.
Senki sem reklámozza ezeket a beruházásokat. Ő teremtette őket a vékony levegőből. Látja a lehetőséget, és egy tollat, egy ügyvédet, egy közjegyzőt használ, és a megtakarításai megtalálják a módját a többi ember szükségleteinek megoldására. Legutóbb, amikor meglátogattuk, elvitt minket egy étterembe, ahol ingyen használt vacsorázókat használhatott. - A késő barátom finanszírozta az üzletet - mondta. - Az egyik feltétel, amelyet megtárgyalt, havi fél tucat szabad étkezést jelentett, amelyeket még halála után is adnak nekem.
Az a férfi, akit már az 80-as években halt meg - több millió milliárdos volt, annak ellenére, hogy nem volt külső jele - a nagy válság idejéből is származott. Az általa megkötött kölcsönöket úgy használta fel, hogy évente 72 ingyenes étkezést vegyen ki. Soha nem fogja megtalálni azt a listát, amelyet a helyi részvénytársaságnál kötvénytároló lapon jegyeztek fel.
Befektetni pénzt az ingatlanban
A hitelnyújtás mögött a nyereség a tulajdon birtoklásából a legrégebbi bejegyzett pénzügyi tevékenység közé tartozik az összes rögzített emberi civilizációban. Az ókori Egyiptomból a modern New York-i városba, ha tulajdonod van - legyen az lakóhely, irodaház vagy földterület -, akkor cserébe másik ember is használhatja cserébe a bérleti díjnak.
Egyes befektetési típusok tartós jellege miatt az összes többi eszközosztályra az ingatlan tulajdonjogot részesítik előnyben. Illusztrálva, az arisztokrácia Nagy-Britanniában annyira koncentrálódik ingatlanokra, hogy az ország összes pusztán 0,6% -a rendelkezik az ország összes vidéki ingatlanának 50% -ával.
A modern gazdaságban többféle módon szerezhet ingatlanot befektetési portfóliójához . Ezek közé tartoznak, de nem korlátozódnak ezekre:
- Otthon vásárlása a családod számára, ami inkább egy költségcsökkentés és egy beruházás kevesebb, de ebbe a kategóriába tartozik
- Egy ingatlan megvásárlása és bérbeadása
- Ingatlan megvásárlása, fejlesztése és / vagy fejlesztése valamilyen módon, és értékesítése
- Finanszírozási lízing / visszavásárlási ügyletek
- Pénzbevétel más befektetők számára, ingatlanvásárlás révén, speciális adózás előtti vállalkozásokon keresztül, amelyek a legtöbb esetben a társasági adó alól mentesülnek. Ezek a vállalkozások REIT- ként vagy Ingatlanbefektetési Tröszként ismeretesek, és gyakran ugyanúgy szerezhetők be, mint bármely más készlet közvetítő számlán keresztül. Vannak olyan ETF-k és befektetési alapok is, amelyek a REIT-ekre specializálódtak.
Több gondolat a pénzbefektetésről
Bár sok más dolog van, amit meg tudsz szerezni, ha pénzt fektetsz és jó hozamot akarsz szerezni - például a saját életemben, például kihasználtam valami ismert szintetikus méltányosságot, hogy sok korai pénzem valószínűleg nem megfelelő az új befektetők számára, hogy csak e három eszközosztályt vegyenek figyelembe.
Több, mint elég ahhoz, hogy nyugdíjasok legyenek, kényelmesen éljenek, és hagyják el gyermekeit és unokáikat olyan vagyonokkal töltött alapokba , amelyek évtizedekig képesek fenntartani őket, ha nem az életük hátralevő részében. Ne próbálja meg túlságosan bonyolítani azt, ha olyan dolgokra ugrik, amelyeket korábban nem értett, mint a korlátolt felelősségű társaságok.
Kövesse a történelem egyik legnagyobb befektetőjének tanácsát; ne térjen el a KISS-től, vagy " Keep It Simple, stupid ", és valószínűleg sokkal jobb eredményeket fog tapasztalni, sokkal kevesebb álmatlan éjszakával, mint másképp.